昨天上午，北京規劃和自然資源委員會官網掛牌3宗經營性土地。其中2宗地位於大興區，均為限競房用地。另外1宗位於豐臺區，未設定宗地內商品住房銷售價格上限。
大興瀛海、龐各莊各掛出一宗限競房用地
第1宗限競房土地位於大興區瀛海鎮。該宗地為居住用地，建設用地面積45889.503平方米，建築控制規模100957平方米，掛牌出讓起始價為26億元。
該宗地同樣採用“限地價、競自持”的出讓方式，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。另外，該宗地中商品住房銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過57694元/平方米。
宗地位置
目前周邊在售的限競房有海晏春秋、萬和斐麗和熙悅林語，均價在52000元/平米左右，去化一般，周邊次新二手商品房在60000元/平米左右，二手回遷房不到40000元/平米。
另外1宗限競房土地位於大興區龐各莊鎮。該宗地為居住用地、基礎教育用地，建設用地面積88404.401平方米，建築控制規模173209平方米。
宗地掛牌出讓起始價為33億元，採用“限地價、競自持”的出讓方式，宗地中商品住房銷售均價不超過42158元/平方米，且最高銷售單價不得超過46374元/平方米。
宗地位置
目前周邊在售的限競房有中海雲築，均價在37000元/平米左右，去化不好，周邊二手房成交價在30000元/平米左右。
豐臺石榴莊為不限房價宅地
此地塊出讓起始價為26.69億元，未設定宗地內商品住房銷售價格上限。
據出讓公告，該宗地位於豐臺區南苑石榴莊，用地性質為住宅混合公建用地，建設用地面積為21023.4平方米，建築控制規模63070平方米。
該宗地採用“限地價、競自持”的出讓方式，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
宗地位置
經測算，此地塊樓面均價接近60000元/平米，妥妥的豪宅了。目前周邊宋家莊金茂府成交價在100000元/平米左右，普通二手房成交價不到60000元/平米。
