在長春，找到依湖而建的房子不難，南湖、北湖、西湖、八一水庫，都有環湖而建的房子，享受著環湖帶來的生態溢價，價格也一直是長春頂級高地，
環湖高房價的背後，其實是長春人對城市稀缺的自然居住資源的渴求。但是比湖更稀缺的，是長春的山！除了長春海拔400米的，第一高度大頂子山以外，長春幾乎就是一張平平攤在東北沃野上的一張大餅。我經常會聽到人驕傲的告訴我，他有套依湖而居的房子，這是城市精英的標籤；但是從來沒有人，和我說過，他是依山而居的！因為長春太缺高度了！
依山而居的好處是什麼？
中國古代風水師認為：“山環水抱”、“藏風聚氣”的地方風水最佳。《宅經》曰：宅者人之本，人以宅為佳，若安，則家代吉昌；若不安，即門族衰微。”
但是我找遍了長春，新盤中僅發現地處淨月的國泰雲麓，擁有山地風水，南抱淨月潭，北靠淨月山，三面環林，藏風聚氣的特點。
國泰雲麓三面環林
依山風水的住宅，最適宜定大局之勢，重傳承之貴。自古以來，藏風聚氣的風水，一直是高端人士的專屬。所以聽聞依湖的多，依山的少，就是因為依山才是佔據城市最稀缺的塔尖，才能符合這類人群的標籤。
城市功能、自然環境、舒適人居！
這三大居住要素，永恆是我們討論的話題，可惜很難統一！隨著城市發展的多元湧進，人們又想在城市居住環境，又想在風水中尋求傳承的意義。三者統一的區位，這是最後的一塊土地，能給長春最後的山居概念：
只有，淨月那最後的一處，山居院落——國泰雲麓。
第一次探盤國泰雲麓的時候，確實給我看呆了，看遍了平地起高樓的普通小區，還第一次拾坡而上去看房，幾棟現代輕奢風格的樓盤，依次坐落，向三面環山的腹地延伸向上。我捋著高差21米的道路前行，三面是淨月原生的山林風貌，有鳥，有蟬鳴，有清爽的山林的風吹過，滿滿都是負氧離子。
國泰雲麓效果圖
這是住宅嗎？突然一瞬間，讓我慌了神， 孔子云：“智者樂水，仁者樂山；智者動，仁者靜；智者樂， 仁者壽。”原來人在山中，才是最貼近自然，也是最快樂的。
淨月山景
曾幾何時，淨月大街作為長春最早的低密別墅區，各種以 “山”、“谷”、“林”為名的別墅，分佈在淨月潭公園的周邊。淨月明仕山莊、和記黃埔御翠園、玫瑰谷、源山墅等等，無一不受推崇。
但是近年來，能以淨月山居生態為賣點的樓盤已經不多了！ 2020年上半年，淨月潭1公里以內，僅拍賣了一塊土地，就是國泰雲麓的二期項目住宅用地。
這也是為什麼，我會告訴大家，這可能是長春最後的山墅了，一期產品又稀缺的可怕，僅僅56席，比華潤的184席還要更為稀缺！因為城央還可以繼續拆舊建新，而長春的山居院落，從此成為絕版。
比別墅還低密的容積率——0.69
國泰雲麓擁有罕見的半山地勢，處於山林覆蓋的半山之上，南側俯瞰直線距離不足900米為淨月潭，樓棟順次坐落在落差21米的半山之上，整體視野、採光、通風都給人以豐富的空間體驗和層次感。
國泰雲麓容積率0.69
規劃有平墅建築面積約164/184㎡，疊墅建築面積約235-373㎡。0.69容積率，35.6%綠地率，更是把項目拉昇到一個改善人居的新高度。
國泰雲麓在密度上做減法，在居住環境上做加法，以低容積率為核心打造別墅產品。建築與植被融合，清新自然觸手可及，移步異景，花團錦簇，為住戶帶來真正的生態舒居生活。
比別墅還驕傲的工藝——天然石外立面、鋁板幕牆！
國泰雲麓選材講究，保證山居生活品質。德國進口柯梅令88型材四玻窗，以色列進口豪格窗膜，意大利進口好博阻尼執手，德國進口諾託五金件；德國進口旭格提升推拉門……眾多國際一線品牌彙集。值得一提的是，項目建築立面採用幹掛理石外牆，鋁板幕牆！精工所致，兼具形質。
國泰雲麓樣板間
精細的施工標準，全部大廠牌的材料，給了國泰雲麓傳承下去的價值！
比別墅還驕傲的圈層——藏鋒城市老精英
如果說華潤中心，代表長春城市的新精英層。那麼國泰雲麓將成為長春老精英的樂居之所！
老精英們是品位房子的，不是單純為了住，他們的房子很多，但一定是個個稀缺，就像一個個珍藏的寶物。
國泰雲麓園區規劃
可能珍藏的是一套6萬一平的師大學區房，可能珍藏的是南湖城央的二手大平層。但是國泰雲麓絕對值得品位和珍藏！
作為淨月最後的山居院落，一期僅56席絕對夠稀缺，品質絕對經得起推敲，風水絕對值得傳承。不失為老精英們養老的一處，養心、養性之所！
