备受期待的共有产权房项目——位于北京经济技术开发区（亦庄）河西区的亦城亦景家园开始申购了，申购时间于2019年8月23日上午10:00至2019年9月7日下午17:00开放。项目单价仅23000元/㎡，总套数1144套，均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室，核算下来总价仅需200万，首套首付仅60万。
基本情况
- 项目：亦城亦景家园
- 区位：大兴亦庄经济开发区河西区四海路姜场街
- 周边地铁：无
- 均价：23000元/平
- 产权份额：50%
- 产品类别：小高层
- 主力户型：87-88平方米两居室
- 装修状况：全装修
- 总户数：1144
- 容积率：2
- 开发商：北京博大新元房地产开发有限公司
区位图
A户型图
B户型图
牛在哪里
价格低
周边二手商品房价格6万左右，回迁房不到4万，但回迁房不能上学，共产房可以。
容积率低
容积率2，甚至低于周边商品房（万科金域东郡容积率2.5，金茂逸墅容积率2.2）
准现房
去年底就封顶了，目前在内部装修和绿化，基本可以现卖现住。
户型好
全部为88平米左右两居，南北和全南。
学区房
小区东侧紧邻最牛小学——亦庄实验小学，还有在建的人大附经开学校西校区（在建）、二中亦庄学校（在建）
现房实景
什么人能申请呢，这个很关键
该项目仅面向具备北京市共有产权住房购房资格的开发区内就业人员。在此基础上设置优先组和普通组，优先保障对区域贡献大且属于鼓励发展产业的入区企业的就业人员，以及"新创工程"领军人才。共有产权住房在开发区内实行封闭运行、区内流转，即购房人转让此类房屋产权的，转让对象仍限定为具备北京市共有产权住房购买资格的区内就业人员。
优先组：符合以下条件的本科（含）学历以上人员可以优先购买北京经济技术开发区共有产权住房：
1.2016-2018年度在北京经济技术开发区内累计纳税1亿元人民币以上（含）且目前仍在正常经营的"高精尖"产业企业内，截止申请当月工作满3年的在职员工。
认定标准：截止申请当月，申请人在同一企业的工作证明连续满三年，同时申请人申请当月在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区，且自申请当月起向前递推连续36个月及以上在北京经济技术开发区缴纳社会保险。
2.在北京经济技术开发区内就业的"新创工程"领军人才，但是在开发区博士后科研工作分站、博士后（青年英才）创新实践基地工作站开展创新实践活动的博士后（青年英才）除外。
认定标准：由开发区组织部提供相关证明文件。
3.为北京经济技术开发区产业发展提供行政服务的管理机构在职在编且截止申请当月试用期满的职工；为北京经济技术开发区提供市政能源保障的国有公司在职在编且截止申请当月试用期满的职工；北京经济技术开发区内公办非营利性医院在职且截止申请当月试用期满的医护人员；北京经济技术开发区内公办非营利性学校在职且截止申请当月试用期满的教师。
认定标准：截止申请当月，申请人在本单位试用期满的工作证明。
普通组：其他在北京经济技术开发区内就业的申请家庭。
认定标准：申请人所在企业需具有独立法人资格,且在北京经济技术开发区进行工商注册、纳税并入统。该企业目前仍在正常经营且不在疏解非首都核心功能,禁限产业目录之内。申请人申请当月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区。
解读一下什么人在优先组：
- 区内大企业员工：京东、京东方、中芯国际、北京奔驰、北汽新能源、同仁堂、中航技、GE等等
- 博士后
- 公务员、水电气热国企员工、医护人员、教师
点评
房子不用说了，超值，周边配套完善，除了没地铁，不过定向给开发区工作人员，影响不大。
只要在开发区工作又符合共有产权房申请条件就能申请，不限制户籍所在地。
只要能买上，基本上相当于政府补贴百万以上。
预计优先组就售罄了。
