9月17日，河南30多位房地产企业掌门人开了个会，会上一致认为：房价不能降！他们给出了四大理由：降价不利于购房人资产保值、不利于建筑建材行业发展、不利于中小房企生存、消费者买涨不买跌。总之，房子降价会危害各方，不降价则你好我好大家好。
房地产市场首先是个市场，价格波动有其市场内因，行情促降的时候你们抱团拒降，算不算行业共谋操控市场？你们不知道商家串联垄断价格是违法的？按照这些房地产掌门人的逻辑，只要房价一直上涨，就能百业兴旺、利国利民？各位在高谈阔论的时候，是不是忘了中央有个要求叫“房住不炒”？
同时，房价问题已不是单纯的市场问题，关系到民生福祉、经济发展、社会稳定，乃至国家大局。众所周知，国内房价高企，已是各方共识。中央三令五申出台房产调控政策，核心背景就是房价太高，希望稳房价进而使房价回到合理价位。为什么在这种中央控稳的大环境下，河南30多位房地产企业掌门人敢公开开会，抵制降价？
希望河南省房地产行业落实中央要求，关切民生疾苦，停止操控房价，维护行业健康，帮助河南人民过上美好生活！
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当前，有房企大折扣促销，但打折就一定好卖吗？9月17日，“迎风把舵，勇毅笃行”河南省房地产业商会会长闭门会在郑召开。胡葆森、张敬国等三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企在豫当家人悉数到场，就“疫情影响、政策收紧、打折促销、企业发展”等问题展开深入交流，常务副会长兼秘书长赵进京主持会议。
稳定信心 坚定信念
会上，针对“房企打折促销”话题，大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展，弊大于利。第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。
据克而瑞数据，作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业，2019年销售总额占全省销售额56.4%，其中，建业累计销售1017.5亿元，正商累计销售510.6亿元，仅这两家房企销售额就占全省销售额的16.9%。目前，建业、正商全省在售项目达280多个。两家企业掌门人：商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森，商会高级顾问、正商集团董事长张敬国在会上都表示，不带头降价！
同时，胡葆森还表示，房企要有过日子的心态。想要把日子过好，除了埋头拉车也要抬头看路，去思考关于房地产业未来的发展，拥抱新科技、新技术，推动产品、服务不断叠加升级，才能赢得客户，赢得未来。
商会副会长，郑州万科企业有限公司总经理许沈波表示，作为头部企业，无论是全国性的头部企业，还是本土的龙头企业，都要有担当和责任去维护好现在相对已经比较脆弱的市场本身。
更多副会长也在发言中提出，当前经济下行、市场波动明显，销售压力大。希望商会能够充分发挥行业组织作用，争取话语权，积极发声，向政府准确反映行业存在的和一些急需解决的问题，助力行业健康发展。
房价大起大落，对社会每一方都是伤害。此次闭门会上，大家就该问题达成初步共识，“资金链是关键，拿地需谨慎，优势互补、合作共赢、稳健前行。如今行业不好做，但也一定要做好，要推动房地产行业高质量发展，把企业做好，稳住市场，对行业负责，对社会负责。”
除此之外，很多副会长还提出了行业目前面临的很多问题。比如，因大气污染治理，工地被勒令停工，工期延长无法按时交房，导致业主诉讼维权；自媒体恶意负面报道损坏企业品牌形象、影响客户购买信心；房企被渠道“绑架”，营销成本居高不下；房企项目配套设施被政府收购却无明确标准等。
秘书长赵进京表示，此次大家初步达成的共识对整个河南省房地产市场的稳定具有重要意义。对于企业在会上提出的难题和诉求，秘书处也将持续跟进，深入研究并汇编成专项报告，呈报相关政府主管部门，助力企业解决问题，渡过难关。
专家观点 助力发展
会上，清华大学建筑设计研究院成都分院常务院长郑波受邀作“未来健康建筑的实践与再思考”主题分享，分享了“城市森林花园建筑”设计研究和落地方案。
商会组织成立的城市森林花园建筑研发中心河南办事处，是清华大学建筑设计研究院唯一一个省级办事处。河南省房地产业商会积极推动城市森林花园建筑（第四代住房）创新技术在城市建设过程中实现成果转化和大规模产业化运营，得到了各地市政府主要领导的重视。省住建厅领导专门请商会进行汇报，郑州市房管局也曾组织培训学习。
附录：参会人员名单
（按入会时间和级别排序）
胡葆森 商会创会领袖、名誉会长，建业集团董事长
张敬国 商会高级顾问，正商集团董事长
王小兴 商会创会发起人/副会长，美景集团董事长
黄 梅 商会创会副会长，大宏集团董事长
许全堂 商会创会副会长，亿隆集团董事长
张瑞新 商会创会副会长，亚新集团董事长
王建树 商会创会副会长，豫发集团董事长
朱新红 商会副会长，鹏宇投资集团总裁
王永光 商会副会长，星联芒果集团董事长
李新华 商会副会长，蓝天集团董事长
李东法 商会副会长，恒达集团董事局主席
马志刚 商会副会长，广汇集团董事长
袁旭俊 商会副会长，建业地产总裁、CEO
许沈波 商会副会长，郑州万科企业有限公司总经理
杨海波 商会副会长，碧桂园集团副总裁、河南区域总裁
郑治胜 商会副会长，旭辉集团郑州公司总经理
李克森 商会副会长，融侨集团郑州公司总经理
聂亚云 商会副会长，鑫苑集团副总裁兼河南区域董事长
刘庆海 商会副会长，郑州宝能置业有限公司总经理
黎东平 商会副会长，和昌集团华中区域董事长
严 明 商会副会长，河南圣桦置业有限公司总裁
孔祥平 商会副会长，河南金牛置业有限公司董事长
刘 华 商会副会长，振兴集团副董事长
刘成杰 商会副会长，华友集团董事长
许建军 商会副会长，河南高速房地产党委书记、董事长
王俊杰 商会副会长，河南省国龙置业党委书记、董事长
冯林萍 商会副会长，兴达集团董事总裁
宋 靖 商会副会长，华瑞集团董事长
王 伟 商会副会长，爱克集团董事长
耿大勇 商会副会长，河南和谐置业有限公司总裁
常坤玉 商会副会长，河南海义置业有限公司董事长
李征卫 商会副会长，中多集团总裁
刘远华 商会副会长，坤达控股集团董事长
李 杭 商会副会长，河南省长江实业有限公司总经理
赵鹏程 商会副会长，兴达集团副董事长
胡永明 商会副会长，河南易居地产顾问有限公司总经理
王驾宇 通利地产董事长
马伟峰 融信河南区域总经理
王建勋 商会创会副会长单位，豫发集团董事长
李玲玲 商会创会副会长单位，永威置业集团执行董事长
秦晓艺 商会创会副会长单位，泰宏集团董事、副总经理
李 威 商会创会发起人/副会长单位，康桥集团执行副总裁
胡长龙 商会创会副会长单位，东方今典集团副总裁/房地产板块总裁
高 峰 商会副会长单位，亚星集团董事长
田 润 商会副会长单位，裕华集团总裁
白 煜 商会副会长单位，广汇集团董事
王 玲 商会副会长单位，河南蓝天置业有限公司总经理
常晓鹏 商会副会长单位，河南海义置业有限公司总裁
高 坤 商会副会长单位，河南国凯置业有限公司总经理
张传明 商会副会长单位，美好置业集团常务副总裁
付晨光 商会副会长单位，鹏宇集团投资发展中心总经理
赵进京 商会常务副会长兼秘书长
（来源：河南省房地产业商会）
来源：大河财立方 金口娱言
原标题：稳地产，不带头降价！胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声
