10月以來，一個關於“中國住房空置超過6540萬套”的消息不脛而走，得到了很多無房人的關注。為啥能引起這麼大的熱度和共鳴？筆者認為最根本的原因還在於房價問題。房子越建越多，但是買房卻越來越難。要知道，六千萬的空置房是什麼概念？在我國住房買賣市場比較緊張的環境下，這些房子按照每套房住3人來計算，可以提供給近2億人居住，解決大部分的住房需求。
而且這跟我們過去熟知的想法產生了違背，畢竟商品供過於求，價格下跌，供不應求，價格上漲。但現在情況很明顯，房子已經供過於求了，每年還在新建，那按照經濟學原理，不應該是跌的？
不過對於空置房的消息，官媒還專門澄清，說這只是謠言。目前沒有官方數據，國家電網也沒有進行類似的統計。
那空置房到底有多少？我相信廣大的購房者都想知道這個答案。我們不妨從之前一些民間機構給出的答案來作為參考。根據58、安居客研究院給出的數據顯示，截止2018年底城鎮住房套數為3.11億套，套戶比為1.09。而且西南財經大學也給出類似的數據，認為當前我們國家房子的空置率大概在20%-25%之間。
不過對此中國宏觀經濟研究院研究員劉琳在接受人民網記者採訪時表示，“目前我國並沒有全面反映房屋空置率的數據統計，國家統計局目前公佈的是新房未售出數據，這其實是企業庫存的概念，和國際通行的空置率是不同的。”
劉琳認為，房屋空置率是反映存量房和分析房地產市場的一個非常重要的指標，如果要統計準確的房屋空置率數據，有待於全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。
好在，這次普查終於來了，這個大家都關心的數據，很快就會有準確的答案。
根據全國第七次人口普查要求來看，這一次查人又查房。普查員要逐門逐戶進行實地勘察，摸清每個區域住房的數量和具體位置，也要進入住戶家中進行普查告知，詢問登記方式，瞭解戶內人員的大致情況。從普查長表需要填寫的內容看，與房屋相關的內容非常詳細。如：
住所類型、本戶現住房建築面積、本戶現住房間數、住房所在建築的總層數、承重類型、住房建成年代、住房所在建築有無電梯、主要炊事燃料、住房內有無 管道自來水、住房內有無廚房、住房內有無廁所、住房內有無洗澡設施、住房來源等。
也就是說，11月1日開啟的第七次人口普查可能會搞清楚準確的房屋空置數量。
可以說，這次普查，從根源查清“人與房”的關係，同時也能夠查清國內的住房空置率，為後續部署並完善全國不動產統一登記以及個人不動產全國聯網做鋪墊，為房產稅、空置稅的出臺提供非常有利的條件。
到時候，誰在“裸泳”、囤房都能一清二楚，“房哥房姐們”無處可藏，中國“人和房”之間最大懸念也將揭曉！
