“重慶已經不是你記憶中的重慶，房價也不是你想象的那個房價。”
如今重慶剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將巴南作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊巴南的一個新盤項目：新城金樾府。
項目基本信息
- 項目名稱：新城金樾府
- 參考單價（元/㎡）：9000
- 地址：巴南區龍洲灣C區雲教育產業園
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
新城金樾府位於巴南。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有巴南商都、商社匯星旺角、魚洞銅鑼灣、新世紀百貨(新市街店)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有重慶市巴南區中醫院新市街分院、重慶善行康復醫院、重慶市巴南區中醫院分院、重慶中粹雲篆山中西醫結合醫院，醫療資源豐富。
產品評測
新城金樾府屬於普通住宅。
由重慶銘睿房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞四居室（2衛）
面積：111平
4室2廳2衛
戶型2：
寬敞大三居（2衛）面積：130平
3室2廳2衛
戶型3：緊湊小三居（2衛)
面積：97平
3室2廳2衛
戶型4：寬敞四居室（2衛）
面積：142平
4室2廳2衛
戶型5：緊湊小三居（1衛)
面積：89平
3室2廳1衛
戶型6：寬敞大三居（2衛）
面積：120平
3室2廳2衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。3室2衛的戶型空間緊湊，功能性強。和3室1衛的戶型相比，更加適合追求居住私密性的購房者；但相對來說，可能會犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說，25歲買房，最糾結的莫過於：90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為雲篆的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 雲篆其他新房樓盤：
目前雲篆的在售新盤，還有華南城巴南華府、協信星瀾匯花嶼庭、大發熙悅書山鏡、恆大新城、和泓文華府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對新城金樾府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
