想要養只喵的喵
當下，二手房市場交易不是太好，生意比以往要更難達成。五一又要到了，讓自己的房子該怎樣早點出手呢？
1、做到心中有數。 委託房產經紀公司的人幫忙出售是現在常見的方法，但是賣二手房，業主自己得有對市場需求有自己的判斷。多找幾家經紀公司，因為畢竟一個房產經紀公司的人脈是有限制的，只委託一家來出售房產不能起到好的效果。
2、適當的調整一下利益分配。 因為每天有那麼多房子需要出售，適當的進行讓利已經是在所難免的了，現在的情況是很多二手房業主還沒從09年的亢奮中清醒過來，還在死死地扛著房價不降，而過高的房價使購房者無力接盤...
3、賣二手房，業主自己得有自己談判價格的能力。 這個不用說了，當中介領人來看房的時候一定要，往往很多真正買下房子需要的是很多次的看房才能達成真正的交易，往往達成交易需要不下四五次的看房。
4.遇到合適的就快速達成交易不要含糊。 一旦有人要買房不需要太久的考慮，因為下次在遇到合適的購房者不知道要再等多長時間，所以珍惜每一次給購買者的接觸，快速的達成交易，珍惜一個看房者。
一客難遇，可遇不可求，我們房東也要放下架子，該出手就出手，不要等到錯過了再後悔。
初心不改做房產
你好，關於如何快速賣掉二三線城市二手房，首先自己要明確自己房屋的優點和區別同小區在售其他房源的優勢，在客戶同等選擇的情況下怎麼能優先考慮你的房子，需要注意一下以下幾點。
第一：找到幾家在靠譜的並且在本地有一定知名度的中介結構，把房子整理乾淨整潔，俗話說貨賣一張皮，任何東西都講究一個賣相，然後邀請他們中介集中來看房增加他們的競爭意識，最好房子可以多家掛盤，增加曝光程度，這裡一定要記住給所有的中介機構報價一定要統一，不太建議給一家中介機構籤獨家，即使他們給你上押金，也不見得他們就能在約定的期限內幫你賣掉房子，也錯過了新上房源的黃金期，有礙你的房子的曝光量。
第二：找的每一家中介結構要求店長推薦一個對本小區有成交經驗，和資質過硬的經紀人來負責你房子，經紀人的圈內推廣力度，和房源方的維護對房子出售很重要，一個靠譜得經紀人在銷售過程中佔有很大的比重。
第三：要求掛盤的中介機構在本公司網站上對房子增加曝光量，在本小區顯示房源裡面最好有精選或者優質房源，新上房源的房源標籤，可以拍攝vr看房的顯示視頻，讓瀏覽有購房意向的客戶更能關注到你的房子。
第四：當然就是價格，和同小區在售的同等戶型和樓層的房源進行綜合對比，報一個相對合理而且有優勢的價格，或者增加附加出售條件，比如送傢俱家電，或者交易走完可以第一時間騰房，能讓購房者更有理由選擇你的房子。
第五：條件允許的情況可以給資質過關，人員靠譜的中介留下鑰匙，這樣方便客戶隨時看房，以免因為經常不能看房錯過一些客戶，這裡一定要注意和中介簽訂鑰匙委託協議。
第六：自己可以本小區的業主群內，和物業服務中心告訴樓管自己出售房子的信息，有時候會有一些本小區的業主換房的人諮詢物業，這樣增加自己房子的信息傳遞，讓更多的人幫你賣房。
強子聊房
別人告訴你的是賣房流程，我這裡有實用的方法。
最近朋友要賣房，所以我整理了一個賣房的步驟給他，希望能幫到你。
賣房步驟
1. 全網分發
將房源信息在方圓5公里範圍內發給所有中介門店，並且在所有線上發佈房源信息，無孔不入。
2. 簡單美化
將老化牆面重新粉刷，把家裡重新打掃乾淨，擺放整齊，放點綠植或盆栽，給人溫馨舒適的場景。
3. 集中約看
所有來看房的買家安排在同一天的同一時間段來看房，給人一種很搶手的感覺。選擇光線最好，或者夜景最好的時候來看房。
4. 紅包獎勵
給帶人來看房的中介小哥每人一兩百的紅包，鼓勵他們多多帶看，同時承諾他們，賣出去還會有額外的獎勵，請善待中介小哥哥小姐姐。
告訴中介，你是打算換房的，所以要賣完了再買，這樣算兩單生意，中介更願意幫你來推盤。
5. 與買家交談
瞭解買家的真實需求，購房預算以及資金情況等等，一方面可以篩選出來能最快成交的客戶，另一方面也可以幫助真正想買的人，走入買家心裡，更容易成交。
6. 降低售價
在心底確定一個底價，不要讓所有人知道你的這個底價，如果想盡快賣出，一定要比同小區同戶型的便宜一點點，如果有人願意出價，建議馬上籤約，以免夜長夢多。
越快出手越好，你就算拖下去對自己也沒有好處，因為你每個月的房貸裡有一半是利息。
還有，拖下去不見得就能賣得貴，反而給人感覺你的房子很不好出手，過了小陽春，你的房子可能還要再等一年才能賣得出去。
7. 合適時機最重要
從去年到今年，都不是很好的賣房時機，以上的建議是行情不好的時候需要做的，如果行情好的時候可以做些減法，很快就能出手。
最後的話
沒有賣不出去的房子，任何房子都有它的核心價值，儘可能的表現它的價值，讓別人能夠直觀感受到。
我是
