樓市宣揚火熱，但漲跌成迷，這3大理由，你瞭解下
房價不得不降的三大理由，看看你知道嗎？
2020年進入4月份以來，無論是媒體，還是專業機構都在大肆宣揚樓市的火熱，不少中介人員表示：對於普通購房者來說，這將會是最後一次在樓市分得財富的時機，買漲不買跌是其一，有著大量的接盤群體支撐是其二，更多的社會聲音認為樓市仍有利可圖。
但是，實際上真的是這樣嗎？
客觀來看，我們只看到了部分一線城市的個別區域或樓盤在蹭蹭往上，但實際的數據是怎麼樣的，例如深圳，房價是漲是跌成迷，請問除此之外，還剩下什麼？
即使各地全面復工，但今年很多企業都面臨消失的邊緣，連實體經濟都開始了自救，這麼多人失業，買房的錢從哪兒來，二三線城市現在需要的是焦頭爛額如何去庫存，與其說現在的房子好賣，還不如說開發商套路已經很成熟。
而從最近一段時間樓市動向來看，有一個是關鍵性問題值得大家思考，那就是經營性資金是否流入市場？
簡而言之說在當下央行強勢救市背景下，個別群體表面上做得是企業自救的行徑，但是他們在暗地裡，則是把資金轉移去投資樓市。
事實上對於這一點，目前有2個地方給出說明：一是深圳相關部門表示暫未發現信貸資金流入樓市，並開啟全面自查；二是浙江銀保監局對2家銀行開出罰單，這無疑證實了這些現象的真實性。
從這方面來看，就說明我們的樓市存在巨大泡沫，購房者入市需謹慎。
兩個比較極端的例子。
深圳和燕郊，兩者城市級別相差甚遠，事情也出在了相差甚遠。
我們從多個新聞端看到的消息，深圳漲這樣的，竟然給出來的數據漲幅只有不到10%，原因出在了“統計技巧”上，深圳雖然沒有北京大，但再不濟也2000平方公里，遠郊房價還是很低的。具體什麼目的，大家可以自己想。
而燕郊就那麼大個地兒，不存在所謂“遠郊新房”，又嚴格控制新項目開盤，導致如果房價變化，顯示在數據上會非常明顯。
所以燕郊類似的這種地方，破局需要政策導向，而深圳等大城市則不需要。燕郊的問題就是產業太少，睡城，不控制每天給北京的交通壓力太大。
房價不得不降的三大理由，看看你都知道嗎？
1、中國需要轉型，經濟需要崛起，只能把經濟重心轉向實體經濟和高新技術。
2、不管你承不承認，市面上二手房越來越多，新房也越來越多，但是樓市購買力已經被透支。
3、中央對樓市的調控力度越來越大，開發商的小套路也越來越不管用。房子永遠是人的第一追求，只要收入增長快，房價必然上漲，房價下降只有一個原因，就是大多人都收入不增長了。
1960年代出生的人，2020年開始進入60歲。這十年出生人口是中國歷史之最——2.365億。中國進入極速老齡化時代。房地產供給過剩的同時，老年人拋壓極大。
買房對於很多人太難了，一套房掏空一個家庭還得還好多年貸款。而且買了房還得裝修十幾萬，還得交稅七八萬，買家電好幾萬，這還不算車位的錢。
在這個全球比賽放水的背景下，持有現金的確無法做到資產最大化，但比起潛在風險已經很大、會帶來高額負債的房產，現金至少可以保證你在這個困難時期的基本生活，同時可以讓你在未來隨時抓住一切機會。
希望炒房行徑被遏制，希望00後長大的孩子將來結婚能夠買起一套房。平民階層想買套房，簡直是把骨頭削成扣也不夠。我們四線城市房價越來越漲，還有怪像，還沒有正式對外開盤，房源已經沒有了，開盤再去你買不到了，這是什麼梗？
對於這些信息，您是怎麼看？
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