4月15日，高新軟件新城一宗54畝宅地現場拍賣，20餘家房企齊聚搶地，樓面價超1.3萬元/平。這個消息引發大家討論，高樓面價意味著房價一定不會低。3月房價數據也顯示，西安房價呈現新房漲，二手房跌的情況。那麼在市場“捉摸不定”的情況下，遇到了哪些“難題”和困惑呢，今天就跟隨花椒來看一下吧！也歡迎更多的購房者留下互動。
Q：從三月的數據來看，西安新房漲二手房降，那現在到底是買新房好還是二手房呢？
A：數據顯示，西安新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.5%，同比上漲11%。二手房方面，3月份西安二手房住宅價格環比下降0.3%，同比下降1%。二手房房價實現雙降。確實是新房漲、二手房跌的情況，但要買新房和二手房還需要具體情況具體分析。
目前西安主城區大部分以改善房源為主，性價比高的剛需盤需要搖號，從選盤、登記、搖號、選房確實是一個相對較長的過程，加上各個房企不同的推盤節奏，新房成交週期相對較長，甚至有的樓盤需要去等發展，等配套，但是新房從房齡、戶型、產品來看，都比二手房要更有優勢。
二手房雖然能即買即住，而且配套和發展都是可以看見的，但是相應的中介費、稅費都比較高，大部分二手房都是業主定價的，而且房齡相對比較久，就看自己是著急住還是要買新不買舊了。
Q：金泰經開花城怎麼樣？可以入手嗎？
A：金泰經開花城位於尚稷路與草灘三路十字東南角，附近有地鐵2號線（北客站）、4號線（元朔路站）、13號線（明光路站，規劃中），距離項目約4公里左右。周邊生態資源豐富，周邊還有長安大學、陝西科技大學、西安工業大學、西安醫學院等院校。
金泰經開花城時隔兩年推出，周邊環境一般，工廠環繞。但8字頭的均價是它的強有力優勢，其次是兩室、小三室的戶型產品，主城區目前還是以改善大平層房源居多，兩室產品基本沒有了，在當今改善產品琳琅的市場，這絕對是剛需購房的“福音”。
金泰經開花城登記1小時已飄紅，鎖定搖號，可以看出不少剛需購房者已被它的價格吸引，畢竟同一區域綠城西安桂語蘭庭均價在12000元/㎡左右。金泰經開花城兩年前的價格在當今的市場尤為“吃香”。
Q：華潤置地曲江九里拿證了，聽說是最後一棟樓了，但是距離高速近，能入手嗎？
A： 華潤置地曲江九里這次獲證是總高16層的小高層，2T4戶設計，參考均價13000元/㎡，毛坯交付。預計近期登記。九里位於雁翔路與植物園東路十字東南角，緊鄰南三環和繞城高速，交通便利。近鄰曲江新區管委會新址，除此之外還有星悅薈，彩虹谷、西北婦幼兒童醫院、西安市人民醫院、杜陵國家遺址公園、西安市新植物園、還有曲江二小、曲江一中等學校書香環繞，配套設施一應俱全，滿足日常生活所需。九里系作為華潤置地高端系產品，以打造低密高品質住區為主。
九里憑著品牌和地段，一直是受歡迎的“搖號盤”，當然也有人擔心離繞城和三環近，會不會有噪音等，辯證的看，離繞城和三環近，自駕出行方便。每個樓盤都不是十全十美的，以現在城南曲江在售房源不多的情況下，15000元/㎡以下的價格，對於想置業曲江的購房者也是一次上車的機會。
