大家在購買房子之前一般都會詢問是否“五證”齊全，通常我講的“五證”分別是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等。作為購房者在購買商品房時一定擦亮雙眼仔細瞭解是否五證齊全，齊全意味著期房買賣符合法律規定，准許上市銷售。實際生活中我們只需要查看是否有國有土地使用權證和商品房預售許可證即可，因為只要這兩個證存在其他的證也必然已辦理。前者說明土地已經按照國家土地的交易流程進行招牌掛，用地手續、土地性質符合出讓要求，土地合法合規。預售許可證是按照國家規定辦理成功後允許房屋進行交易，簽訂售房合同，現在一般要求工程主體完工才給辦理預售許可，也是為了防止房地產商卷錢走人，如果沒有這些過程即使簽訂商品房買賣合同也是無效的，沒有法律效益的，同樣不會受到法律保護，再次購房者一定格外小心，且不可上當受騙。
“兩書”分別是住宅質量保證書和住宅使用說明書，前者約定質量保證的內容及期限，後者說明住宅內水、電、暖各項設施的使用說明，內部結構情況等，將來房子出現任何質量問題及後續裝飾裝修的依據參考。
“一表”一般指工程竣工驗收登記表，說明房屋已經進行驗收，符合房頂交房的要求。
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