昨晚，一場圍繞“雲上的家，安心的家”為主題的浙中綠城鄰里生活節如約而至。活動通過線上直播的方式串聯起了紹興、永康、義烏等城市。
在90分鐘直播中，綠城的業主們作為主角，展示了包括越劇、烘焙、街舞在內的眾多才藝，其間也穿插了抽獎、VCR播放和新項目案名發佈等環節。
綠城舉辦鄰里生活節已有8載，今年由於受疫情影響，從線下轉到了線上。最終，砸下重金的綠城收穫了全網超百萬的曝光率。
作為房產自媒體，六子哥觀看了整場直播，透過手機屏幕感受綠城業主們通過樓盤享受社群生活的美好。但我更關注的是綠城在此次直播中公佈義烏興中地塊的項目案名。
|興中地塊示意圖
自2月26日，綠城以42輪競價、21%溢價率、17393元/㎡的摺合樓面價奪得興中村地塊後，就此沉寂近兩月。而案名的公佈意味著項目已“張弓滿弦”“蓄勢待發”。
在直播活動結束前10分鐘，興中地塊的項目案名終於揭開面紗——曉風印月。
01.
深耕義烏7載的綠城，為何沒有延續過往項目“以花取名”，而用了四字的“曉風印月”？
其實每家房企在一座城市落地項目，對案名的把控都非常嚴格，會經過深思熟慮，背後考量的因素頗多。購房者亦可通過項目案名窺探出一家房企背後的運行邏輯。
|圖片來源：綠城·曉風印月宣傳視頻
作為房產界的“藝術生”，綠城項目的案名向來以文藝氣息濃厚著稱，這點在綠城“大本營”——杭州表現得尤其明顯。
從桂語朝陽、鳳起潮鳴、春風金沙到湖境雲廬、春樹雲築......各個詩情畫意。
此次興中地塊得名“曉風印月”一方面是綠城傳統的延續，另一方面，正如此次鄰里生活節所貫穿的主線——“綠城不僅造房子，更是造生活”。
案名背後是綠城關於“詩和遠方”的暢想，也是綠城這家房企運行邏輯。
02.
在興中項目案名發佈短片中杭州曉風印月、寧波曉風印月這兩個項目與義烏曉風印月同出一脈。我們不妨先來解讀下這兩個項目。
杭州曉風印月地處全國高新區第三的“國際濱”核心位置，距離錢塘江直線距離約三公里。
|杭州曉風印月效果圖
項目北側有江南實驗學校，東側是濱江銀泰商業配套，西面約1.7公里可達浙二醫院濱江院區；一路之隔是濱江物聯網小鎮，產業大咖雲集之地；無縫接駁地鐵1號線濱和路站。
正是由於幾乎沒有短板的配套和綠城品牌的加持，因此2019年杭州曉風印月首期398套房源入場，迎來4221戶家庭參與登記，中籤率僅為9.43%。
總結下來杭州曉風印月：
核心板塊＋生活配套醇熟＋產業配套完善＋交通便利
寧波曉風印月，作為綠城在寧波的首個江景豪宅，項目東依奉化江，佔據了城市中心C位，在項目周圍，雲集了寧波和義大道、新世界K11、天一商圈、萬達廣場……
|寧波曉風印月示意圖
寧波火車站近在咫尺，同時，地鐵2號線和規劃中的8號線均穿行而過。
項目所在地將被打造以商務、居住、文化休閒商業為核心的濱水複合功能區、城市南門戶。
總結下來寧波曉風印月：
核心板塊＋生活配套醇熟＋商業配套完善＋交通便利＋一線江景
再來看義烏興中地塊的曉風印月，地處城北路與江濱路交叉口，位於義烏國際商貿城一區對面，毗鄰義烏江。
|圖片來源網絡
一江之隔就是義烏城市封面金融商務區和未來的國際文化中心，處於老城與新區的交匯點上，既能感受義烏傳統商脈又能享受現代氣息。
馬路對面就是江濱綠廊公園和不遠處的福田溼地公園，斜對面是新光匯商業綜合體。
通過梳理杭州、寧波、義烏三個曉風印月的共通之處：
核心板塊＋生活配套＋商業配套＋交通配套
我們也就不難得出綠城項目的定名邏輯：依據地塊周邊資源來定項案名的中心資源擇址觀。
03.
沿街“裙樓”一直是義烏的特色，也是頗具爭議性。由於土地面積和規劃條件所限，所以“裙樓”普遍有體量小、自身配套不足、車位配比不合理、綠化率低等硬傷。
興中村地塊恰屬於興中村外圍，具備“裙樓”要素之一，所以當綠城以高溢價率奪得該地塊時候，市場上難免為綠城在該地塊上開發的樓盤品質擔憂。
“曉風系”雖然是綠城誕生不久的產品系列，但無論是杭州、寧波還是重慶的曉風印月，樓盤品質、建造標準都很高，寧波的曉風更是被冠以江景豪宅標籤。
|圖片來源網絡
此次發佈會中興中地塊得名“曉風印月”，可以看出綠城對該項目報以較高的定位。這也符合照綠城對品質追求的一貫邏輯。
畢竟如果單個項目降標，受影響的將是整條產品系列。
根據規劃，興中曉風印月限高80米，配建有雙層大面寬的底商，因此綠城很可能發揮設計上的長處，在這兩點上做足文章。
當然這只是猜想，具體設計方案不妨等到義烏曉風印月城市展廳開放，在一探究竟。
也希望綠城曉風印月樓盤落成後，住在其中的業主能感受到“清晨曉風拂面，夜晚印月江心”。
文|六子
編輯|知小妹
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