今天，濟南市自然資源和規劃局官網公示了《郎茂山路東側、二環南路北側地塊A房地產開發項目》建設批前公示。
▲公示信息
該項目為今年3月，中南地產斬獲的市中區楓葉散熱器廠2宗土地中的商業地塊項目，商業地塊樓面價達6403元/㎡，與中海環宇城一路之隔。
▲商業鳥瞰圖
據公示，項目總建築面積30407.33㎡，規劃7棟沿街商業建築+公共服務設施配建（室內副食品市場，社區養老服務用房，社區衛生服務站、綜合文化中心、綜合服務設施）！
▲商業效果圖
▲商業地塊規劃
▲商業地塊規劃
▲公共配建
據悉，今年3月，楓葉廠地塊的競拍共有以下16家房企報名，備受追捧，最終中南地斥資5.5億，配建1750平方米安置房，拿下這塊“小而精”的主城地塊，首次落子濟南，住宅樓面價高達14401元/㎡。
▲地塊A為本次公示商業地塊B為住宅項目 中南樾府
據瞭解，該批地塊住宅面積17916㎡，地上最大容積率1.6，體量不大，但適合大眾低密高端產品，住宅項目中南樾府也將藉助郎茂山的自然景觀優勢，打造“山居大宅”，體量不大，一共168套，而這也是片區繼藍光雍錦半島之後，又一個“郎茂山系”大宅，中南樾府屬於中南最高端的TOP府系，也是高端產品系。
▲中南樾府
在區位上，項目位於主城區，片區生活氣息濃厚，商業、教育、醫療等配套相對完善，周邊既有中海國際社區、陽光100等比較成熟的樓盤已銷售多年，也有云曲山莊、知山雅苑等不少老小區，在當前緊張的樓市環境下，如此高地價產品想要實現突圍，也的確有許多功課要做。
▲項目周邊 2019.6
據瞭解，項目規劃4-10層洋房產品,規劃戶型為建面約147-151㎡四室和建面約167-177㎡四室，據最新消息，項目預計2019年10月開盤,放風價格在23000元/㎡左右，精裝，中南首作究竟花開如何，樓事濟南也將持續關注。
效果圖▲
項目周邊▲
文章來源：樓事濟南
