位於江北大龍灣區域的
2004宗地和2005宗地
雙雙成功出讓
累計成交金額5.6億元
這兩宗地的出讓
預示著蕪湖跨江高質量發展
又邁出了重要一步
江北新區的發展將
開啟新的篇章！
2004宗地
2004宗地
即大龍灣5#地塊
總出讓面積145229平方米
起始價2.1億元
吸引了12家房企參與競拍
蕪湖城市建設集團有限公司安徽東森投資有限公司安徽省錦星置業有限公司深圳市中海投資有限公司亳州鼎安置業有限公司蕪湖天貺房地產開發有限公司中安華力建設集團有限公司安徽金邦文化發展有限公司安徽城鄉置業集團有限公司安徽通緣貿易有限公司安徽寶翔建設集團有限公司明發集團南京房地產開發有限公司
（上圖為示意圖）
拍賣主要附加條件：
競得人須在大龍灣5#東地塊內配建一處社區黨群服務中心，規模按照每百戶不低於30平方米、不足1000戶的社區不低於300平方米，建成驗收後無償移交給政府；配建一所12班幼兒園，用地面積不少於7380平方米，建築面積不少於4003平方米（機動車停車可參照《蕪湖市控制性詳細規劃通則》（2018年版）執行），建成驗收後無償移交給政府。
競得人須在大龍灣5#西地塊內配建一處社區黨群服務中心，規模按照每百戶不低於30平方米、不足1000戶的社區不低於300平方米，建成驗收後無償移交給政府；配建一個菜市場，建築面積不少於4000平方米，層數不宜超過2層，宜獨立佈置，並應配置相應的停車場地和人流集散廣場；結合菜市場配建24小時公廁一座，建築面積不少於50平方米（獨立開口對外）；以上建築建成驗收後無償移交給政府。
該地塊開發的商品住宅房由鳩江區政府100%回購，回購單價為5000元/平方米，住宅房回購數量、套數及其他要求具體詳見《大龍灣新型城鎮化示範區5號地塊商品房限價回購協議》。
（競買人陸續進場確認信息）
下午3點整，2004號宗地的拍賣工作正式開始。
（工作人員宣讀競買人須知）
056號競買人首先出價，077號、099號、008競買人分別加價500萬。拍賣開始節奏較快。開始十分鐘左右，價格達到3.5億。
在競價達到3.65億後，拍賣節奏開始放緩。拍賣師連續調整拍賣競價階梯，競價階梯由最初的500萬改至每次100萬。
最終，經過一個小時的競拍，亳州鼎安置業有限公司以3.75億元土地出讓金成功拿地，樓面價為1291元/平方米。
2005宗地
2005宗地
即大龍灣1#地塊
該宗地土地面積106218平方米
起始價1.34億元
吸引了3家企業參與競拍
9號 蕪湖市建設投資有限公司
18號 蕪湖城市建設集團有限公司
66號 蕪湖金暉健康產業投資有限公司
示意圖
與2004號宗地一樣，2005號宗地的出讓條件同樣很有特色，要求地塊所建商品房必須全部現房銷售。
拍賣主要附加條件：
競得人須在地塊內配置社區綜合服務中心（含衛生站、社區居委會、文體站、養老服務站）建築面積不少於3500平方米；地塊內配建一處社區黨群服務中心，宜和社區綜合服務中心合併建設，規模按照每百戶不低於30平方米、不足1000戶的社區不低於300平方米。以上設施建成驗收後無償移交給政府。上述配建的項目須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。
本地塊所建商品房須全部現房銷售。
下午3點整，2005號宗地的拍賣工作正式開始。
（拍賣開始，拍賣師介紹地塊詳情）
本地塊起價13400萬元，9號競買人蕪湖市建設投資有限公司首先舉牌。
與2004號宗地快節奏開場不同，2005號宗地的開場節奏比較緩慢，三家企業出價比較謹慎。
半個小時之後，蕪湖城市建設集團有限公司以1.85億元成功拿地，樓面價1089元/平方米。
提示：2004號、2005號宗地的實地探訪和分析可戳土拍再起！江北大龍灣兩宗地明日拍賣！
記者手記
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土拍結束後，記者第一時間採訪了首次在蕪湖拿地的亳州鼎安置業有限公司，該公司相關負責人表示，作為湖南建工集團的子公司，這次在蕪湖拿地，不是為了追求經濟利益，該公司對於蕪湖江北產業新區的發展一直十分關注，尤其是4月15日，江北集中產業區揭牌，現場場面震撼，也堅定了該公司在蕪湖拿地的信心，未來，還會繼續關注蕪湖的民生工程項目，如老舊小區改造、安置房等，不會涉及商業項目。
