某人看中一套房子，房子价格100万，首付30万，但他手头只有20万。于是向朋友借款10万，约定了还款日期和利息。凑够首付办理了各种手续，房子到手。
房子如预料中价格不断上涨，110万、130万、150万。一年多一点的时间，房价上涨到150万，他果断出手，把房子卖掉，拿到卖房款150万。还了朋友多10万元和部分利息，一次性还完房贷加上部分违约金，差不多70万，手里还剩60多万。
一年多的时间，手里资金由20万变成60万。
这就是很多炒房人赚钱的模式，在房地产最火的那几年，很多炒房客就是这么赚的钱，一年资产翻几倍的人大有人在。最为关键的是，他们大多还用的不是自己的钱，而是银行的贷款。
如果房价下跌，这故事可能又是另一种结局了。不过幸运的是，中国的房价，好像除了短期小波动，这几十年一直都是牛市，从没真正下跌过。#房价#
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