东丽区新立板块越来越热闹了。
从去年开始正式发力，不到一年的时间先后出让了5宗地块。
▪ 融信地块规划建面约5.4万平米，住宅容积率≤1.7，楼面价13001元/平米，溢价率14%；
▪ 金地地块规划建面约5.1万平米，住宅容积率≤1.7，楼面价11742元/平米，溢价率15%；
▪ 甘建投地块规划建面约7.2万平米，住宅容积率≤2.0，楼面价13349元/平米，溢价率11%；
▪ 北京中建地块规划建面7.6万平米，住宅容积率≤2.0，楼面价11522元/平米，无溢价。
▪ 中建信和地块规划建面14.1万平米，4个居住子地块容积率分别为1.6、1.8、2.0，楼面价11522元/平米，无溢价。
其中金地和融信地块联合开发，项目为融信金地澜悦，项目已经在售，小高层、洋房在售，均价24000元/平米。
中建新立壹号预计5月首开89、100、115平米三室户型。
甘建投地块已经公示规划，均规划为小高层，分别为11、15、17、18层到顶。项目共736套房源，户均面积约97平米。
板块另一个项目，中建信和地块也有了动作。
4月27日天津市规划与自然资源局公示了案名——中建玖樾府，并公示了地块内的体育公园规划。
该地块在出让时就已包含16500平米的公园绿地，要求合建社区体育运动场，用地面积6500平米，建筑面积500平米，合建居住区公园，用地面积10000平米。
从规划来看，包括足球场、篮球场以及体育配套用房等。
中建玖樾府的体育公园将给整个新立板块起到生活休闲的补充。
新立板块内除了有地铁9号线，还有在建的地铁11号线，未来是一个双地铁的板块。
此外，万达广场也在板块内，接下来将是个热点商圈。
从板块的基本素质来看，双地铁、有商业MALL、有公园、距离外环线很近，对于市区外溢，或者地缘改善来说，倒是个不错的选择。
只不过目前板块内供应量太大了，尤其今年下半年，或许4个新盘同时在售，没准儿会有价格战。
另一方面，这个板块房价能不能扛住，还得看河东区的脸色。
如果河东区越来越刚需化，那新立板块的房价就一定会受到拖拽，去年的凯旋门对板块的冲击已经打了样。
