新《土地管理法》2020年1月1日正式實施，第六十二條明確規定，
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。並且，為了避免反覆無常申請退出宅基地、倒賣宅基地的情況出現，新《土地管理法》也明確規定，在農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再次申請宅基地的，將不予批准。
因此大家退出宅基地之前，一定要慎重考慮。
我們農民在遇到宅基地拆遷的時候，會有兩種補償方式：一是宅基地補償，二是房屋補償。
第一種補償咱們拿不到，是給村集體的。第二種補償是村民私有的，歸村民所有。
如果咱的宅基地被徵收後，村民沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
關於是否退出宅基地，要辯證的看：
宅基地是農民的重要財產，農民如果沒有了宅基地，就如同斷了線的風箏，成為無產階級，也失去了附著在宅基地上的各項農村福利。
同時宅基地是中國鄉村文化的最重要載體。因此對於農民的宅基地，應儘量給他們留下一條返鄉的路。
對於宅基地退出補償，根據試點地區退出補償標準，一般在10～20萬元左右，有的地區補償會更高一些。
雖然可以獲得這些經濟補償，但是我們應該看到這些錢在一般的城市買房恐怕首付都不夠，但是農民付出的是永久放棄農村宅基地，應該說代價是很大的。
在農村生活，雖然經濟條件不如城市，種地也賺不了多少錢，可是農民只要有地就不會為吃飯發愁。
而且國家對農村的扶持政策越來越好，農民在養老、創業、教育等方面都有國家補助。
對於是否進城買房落戶，是否退出宅基地，關鍵要看個人實際情況。
如果在城市有著穩定的工作和福利保障，完全可以退出宅基地拿走幾十萬的經濟補償；對於在城市沒有穩定工作的農民朋友來說，還是慎重點好！
畢竟在農村即使咱沒有工作，可是咱有土地啊。因此建議大家一定慎重考慮！
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