長壽苑
長壽苑是簇橋商圈內的優質小區，小區位於成都市武侯區，小區由成都萬建房地產開發有限公司建成於2003年，由成都市龍井物業服務有限公司進行管理。
小區概況
小區至今已有17年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
就小區居住舒適度而言，小區整體容積率為1.7，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為11651元/平方米，比簇橋均價（1.75萬/㎡）低約5899元，低出武侯區均價（1.70萬/㎡）5366元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
6個月內，長壽苑成交量排在簇橋區域內第14。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，54㎡的1居、88㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在68萬到128萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區出門768米就是三瓦窯站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
健康醫療
小區附近三甲醫院有四川省中西醫結合醫院，居民的看病需求得到良好滿足。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內三六三醫院雙向轉診醫院，成都高新清科醫院，成都高新天仁清科醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.3分
價格優勢 顯著
5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊1公里內有成都市科華中路小學和錦官新城小學。中學有成都市第十二中學。
交通配套 便利
4分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也備受關注，購房者可持續關注。
醫療配套 完善
4分
小區周邊醫療配套完備，三甲醫院與大型綜合醫院一應俱全，看病就醫十分便利，小病小痛完全可以在家門口得到及時的醫治，免去大醫院排隊的煩惱。
小區對比
除了長壽苑，簇橋板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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