隨著西安的版圖不斷擴大，西鹹新區秦漢新城的紅利逐漸凸顯，近來也受到眾多置業者的紛紛追捧， 因其超低的住宅密度，又緊鄰渭河北岸，加之文化遺址保護區的定位，以及不限購的優勢，前景一片大好。
本週，小編專門走訪了秦漢新城蘭池大道沿線五大在售樓盤，下面，小編就帶著大家看看他們的廬山真面目吧。
星河灣
項目信息：
星河灣位於西鹹新區秦漢新城，渭河生態景觀帶、涇河生態景觀帶環繞，接駁高速交通體系，北距西安咸陽國際機場14.6公里，南距西安火車北客站13.2公里，充分滿足區域內人群出行需求。此外，在教育方面，星河灣攜手西安交大旗下西郊康橋教育集團開建星河灣西交康橋幼兒園、小學。
項目佔地面積：83510平方米，建築面積：282110平方米，容積率：2.60 ，綠化率：38%，層高：3.4米，建築密度：9.85%，星河灣一期建設9棟高層住宅，規劃總戶數1106戶。
其中1-3號樓為2梯3戶，1、3號樓為28層層高；2號樓為29層層高。4-9號樓均為2梯2戶，其中5號樓為27層層高，4號樓與6號樓為29層層高，7-9號樓為22層層高。建築面積134-177㎡，274-377㎡。
樓間距最大達到125米，是普通高層住宅的2倍，如此大的樓間距，自然能夠帶來開闊的視野，也讓業主能夠更好的欣賞星河灣那“同緯度醉美園林”。
星河灣還有一個顯著的特點，那就是園林佔地面積大，綠化率較高。從你踏入星河灣小區大門的那一刻開始，就可以感受到寧靜的氛圍。
最新動態：
星河灣目前二期在售2#和5#樓，7#樓預計2020年7月31日交房；2#、3#、6#樓預計2021年3月31日底交房；1#、4#、5#樓預計2021年7月31日底交房。在售面積：184㎡，226㎡，255㎡，415㎡，參考均價19000~23000元/㎡。
施工進度：
萬科理想城
項目信息
萬科理想城位於西鹹新區秦漢新城蘭池大道板塊，緊鄰秦漢新城管委會，地鐵13號線（機場線）從項目中穿過。東邊是秦文化公園，公園現已建成，目前為開放狀態，業主可享受其資源。南側還有渭河溼地公園，環境優美、景色怡人。從交通來看，小區周邊自駕出行比較便利，距離項目3公里有渭河大橋，直接連通西安。
萬科理想城項目規劃上整個體量比較大，佔地679畝，總建面約有92萬方，住宅用地約48萬方，商業用地約有44萬方，項目規劃共510戶，規劃停車位778個，該項目是是萬科在秦漢新城打造的一個全產品系的低密項目，產品包含躍層、洋房、高層公寓及TOD商業。
最新動態：
在售：B1、B2、B3#，159-193㎡,價格：18000元/㎡。
施工進度：
中天誠品
項目信息：
中天誠品，位於草灘八路橫橋北口，與大秦文明園僅有一路之隔，緊鄰地鐵機場線秦漢商務區站，兩站路直抵清華附中秦漢中學。
中天誠品，產品包括精裝高層、排屋疊拼、鄰里商業。其中排屋疊拼8萬方，精裝高層35.74萬方，鄰里商業中心近2萬方，還有一座約2300㎡的品牌幼兒園。
項目北地塊建設淨用地面積約11.4萬方，約172畝，總建面積約44萬方。物業類型分為排屋疊拼區、精裝高層區（含部分精裝大平層）、鄰里商業中心、幼兒園，其中排屋疊拼區總建築面積約為8.0萬方；精裝高層總建築面積約為35.74萬方；
鄰里商業中心近1萬方，幼兒園約2300㎡。北地塊一共由50棟樓組成，排屋區一共31棟（瓏璽），精裝高層一共18棟（秦樾），一棟幼兒園。項目總戶數約為1915戶，地下總車位3094個，綠地率約為30%；建築密度約為27%。
中天誠品北地塊高層區位於排屋疊拼區的北側與西側規劃16層-29層的精裝高層，總建面積約為35.74萬㎡，總戶數1632戶，地下車位約為2640個，車位配比為1：1.6。
最新動態：
中天誠品項目現推出231平寬境躍層，抄底價格，抄底秦漢新城核心區域，均價14000元/平方米。非毛坯交房。預計2021年12月底交房。
啟迪佳蓮未來科技城
項目信息
啟迪佳蓮未來科技城位於西鹹新區秦漢新城蘭池大道與秦宮三路的交叉口。總佔地約300畝，總建築面積78萬㎡，容積率2.8，綠化率35%，總規劃40棟樓，其中住宅36棟，寫字樓4棟，共計3712戶，車位共計5550個，物業公司是萬科物業。
一期佔地78畝，建面約17萬㎡，規劃有11棟樓。其中，8棟總高20層的毛坯住宅（97-143㎡），3棟總高12層的精裝loft（52-69㎡）。
項目擬分五期開發，以塑造文化社區為特色，設有鮮明的主題，以運動、藝術、科技、人文等實現園林居住人群素質優化。項目一期佔地78畝，11棟樓，其中，8棟總高20層的毛坯住宅（97-143㎡），129㎡、143㎡改善戶型。
此外，還有52㎡和70㎡的精裝Loft產品。具有特色的優質產品加上學校及軌道交通的便利性，對於許多剛需及投資客戶來講，還是有很大吸引力的。
最新動態：
啟迪佳蓮未來科技城目前暫無在售房源，後期計劃推出二期洋房產品，戶型建築面積約138-210㎡，具體價格、開盤時間等信息待定。以上信息僅供參考，詳情請諮詢售樓處。
施工進度：
旭輝江山閱
項目信息：
旭輝江山閱位於蘭池大道與秦宮四路東北角，處於秦漢新城與市府圈接駁點，佔地約300畝，建築面積約50萬方，密度僅有1.94，規劃約2萬㎡社區公園，建造全裝小高層、攬景洋房，推窗見景，縱攬一線渭河景緻。
旭輝·江山閱，7大裝修體系，6大裝修配置，37項精工細節，甄選國內外一線裝修品牌材質，打造極致四房，戶型約128㎡、142㎡臻品，均為裝修洋房產品，稀缺四房。
＞備註：旭輝·江山閱128㎡戶型圖
＞備註：旭輝·江山閱142㎡戶型圖
面對市場剛性需求，旭輝地產洞察市場缺口，通過“地產+醫養”的產品融合之下，迭代西安洋房產品，立足大健康需求，在傳統洋房設計之外，打造醫養洋房。
最新動態：
目前項目在售DK4地塊，共計4棟樓，目前可售房源僅餘最後幾套，建築面積區間約128-142㎡，參考均價約14000元/㎡。二期洋房新品即將面世，敬請期待！以上信息僅供參考，具體信息請以實際為準。
施工進度：
實際踩盤，情況一目瞭然，這五個樓盤周邊配套資源幾乎共享。
其一：生態環境
秦漢新城環境低密，總規劃面積302平方公里，只有15%的城市建設用地，其餘土地全部是遺址保護和城市綠化，堪稱天然綠色氧吧。
＞備註：秦漢新城渭河景觀帶
歷經多年經營，秦漢新城已經形成了“一河一湖四公園”，依次為約17.1公里渭河景觀帶、西安湖、、西部芳香園、渭河溼地公園等配套。
其二：配套優越
秦漢新城處於發展初期，各項配套資源按照省市補充，引進高端資源，教育方面引進了秦漢中學-清華附中，醫療方面引進了第四軍醫大學教研園區、交大附屬二院。
目前，秦漢中學-清華附中已經開始運營，中醫養生小鎮在建，三甲秦漢中心醫院方案正式獲批。
其三，文旅產業
藉助文化資源，打造西部文旅之城。大秦文明園總規模達7200畝，是中國目前最大的秦漢文化風情園。西安恆大童世界，規劃用地8000畝，33個大型遊樂項目，規模相當於迪士尼的1.5倍，是全國最大、西北唯一的全室內、全天候、全季節的恆大童世界旅遊綜合體及動漫網遊文創產業園。
＞備註：恆大童世界效果圖
除此之外，還有張裕瑞那城堡酒莊、星河灣酒店等。
其四：健康產業
醫養產業，規模覆蓋，打造西北首個康養之城。國家分子醫學轉化科學中心、中國秦嶺乾坤抗衰老中醫藥養生小鎮、普洛斯大健康物流園、普諾綜合體醫療中心、艾爾菲再生醫學創新產業園、海爾斯健康城、大醫科技城等一大批科技含量高、市場前景好、帶動效應強、產業關聯度高的優質醫療健康項目落地秦漢，助力城市產業。
＞備註：中國秦嶺乾坤抗衰老中醫養生雙創小鎮
其五：軌道交通
這5個樓盤所處地理位置優越，是連接西鹹的重要紐帶，除了雙向六車道的蘭池大道，渭河景觀路，還有去年剛剛開通的機場城際鐵路，可與西安地鐵2號線、4號線實現同臺換乘，進入西安主城區非常便捷。
秦漢新城屬於非限購區域，一直是限購群體和外來購房群體的樂園，因為生態資源出類拔萃，文旅資源也極為密集。
秦漢新城被視為“下一個曲江”，備受市場追捧，不過該區域的硬傷也是相對明顯，那就是交通，除了城際高鐵以外，幾乎沒有幾條公交線路，對於有車一族倒是影響不大，如果家裡沒車真的是寸步難行。
編輯：衛詩詩
