各位親：
未來幾年，北京將建設數十萬套集體土地租賃房，這些租金、租期穩定的租賃房在入市後，將滿足大批家庭的租房問題。
在這些租賃房裡，一些位置優越的項目一直都是大家關注的焦點。尤其是海淀這樣大公司多、租賃需求大的區，更是備受關注。
今天就給大家送上海淀區的好消息。兩處位置絕佳的集體租賃房項目的建設項目用地預審獲得通過，這意味著兩個項目將進入實際的供地環節，距離建設和供應更近了。
先給大家普及一下，所謂“建設項目用地預審”，是指國土資源管理部門在建設項目審批、核准、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。預審意見是建設項目批准、核准的必備文件，農用地轉用、土地徵用必須預審過關才能批准項目用地。
也就是說，通過了建設項目用地預審後，接下來才能辦理土地證、規證等程序。
這兩個項目的預審意見中，都明確了符合海淀區土地利用總體規劃（2006—2020年）；項目初步確定以集體佔地方式供應土地。
其實這兩個項目之前在控規調整時，我們就曾給大家推送過。
兩個項目的位置都非常好，其中一處位於海淀區清河小營橋的西南角。東邊是京藏高速，北邊是小營西路。原先是清河農副產品交易市場。
由於附近的高新企業比較集中，清河小營一帶是不少企業員工集中居住的區域，也是不少大家所說的“碼農”們比較喜歡居住的區域。該項目將來的租賃房可以想象將會得到青睞。
根據之前的控規調整公示，該項目用於建設集體土地租賃房綠隔產業用地接近1公頃，容積率2.8，綠地率30%，估算可以提供數百套租賃房源。
另一個是東昇鎮馬坊村集體土地租賃房項目。
該項目位於寶盛路與黑泉路十字路口的西南位置。東至黑泉路，西至寶盛裡小區30號樓內部路，南至龍崗路東口公交場站北牆，北至寶盛裡小區10號樓內部路。
具體來說，就是原來的寶盛裡菜市場的位置，另外包括了原來的部分辦公用房及出租屋。目前，菜市場已關停，出租屋及辦公用房也已清退。
從地圖上可以看到，這個項目的南側就是奧森的北園，到奧森北園的西門步行距離只有1.4公里；東側則是東小口森林公園，環境好的那是不要不要的。
交通方面，這個項目在五環外側，附近有8號線的永泰莊站，稍走遠一點，也可以去林萃橋站坐地鐵。所以交通也是很便利的。
來源：京房字
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