疫情是商业变化的催化剂，并非其化学反应的助燃剂！
疫情之后，黄沙四起，郑州商业战场上又开启了新一轮的洗牌期。
近两天，郑州大商新玛特中原新城店与卜蜂莲花农业路店几乎在同一时期官宣闭店。在郑州十多年的零售市场黯然离场，不禁让人扼腕叹息。
而背后原因几何？
疫情，自然是绕不开的话题。
一季度我国GDP较去年同期下降6.8%，疫情冲击之下，经济下行压力加大，不少企业、行业经营发展都面临着前所未有的困难。
近期，为复苏经济，郑州也加入了发放电子消费券以刺激消费、拉动经济增长的大军中，虽取得一定成效，但这并不可扭转某些企业的经营颓势。
疫情是一面“照妖镜”，总会将那些“外强中干”的企业原形毕露。
可能有人会把企业的破产倒闭归咎为疫情之困，但这似乎值得商榷。因为早在疫情到来之前就已有成百上千家企业奄奄一息，比如郑州此前威风凛凛的各大传统百货商场在时尚购物中心盛行的当下，也即将消逝殆尽！
而对新玛特中原新城店与卜蜂莲花农业路店的关闭，疫情只是它们走向死亡的表面原因，并非根本原因。即便没有疫情发生，它们也已濒临破产倒闭的边缘。
新玛特中原新城店闭店
持续亏损，交不起房租
4月30日，郑州大商新玛特中原新城店正式宣布闭店，“空降”的一纸公告让店内工作人员及各大商户如闻惊雷。当日，店前人群聚集讨要说法，并在郑州商业圈掀起了一场风波！
而此前，于2015年开业的中原新城店可是大商集团首个国内超10万平米百货店，是大商从传统百货店向购物中心化升级的样板。短短五年时间，便从“高光”时刻坠入黑暗深渊。
据悉，根据中国裁判文书网查得，3月30日郑州新玛特与郑州元龙房地产开发公司（为郑州新玛特中原新城开发商）的房屋租赁合同纠纷二审民事判决书，郑州新玛特拖欠房屋租金2020.2万元及违约金800多万元。
图片来源：中国裁判文书网
付不起房租，只能逾期违约，此时闭店止损虽迫不得已，但也是最好的选择。
然而此前，大商郑州已关闭了两家店：3月31日悄无声息地关闭富田太阳城店(超市)；4月10日关掉新玛特金博大店。其中，金博大店从去年转型开业到关闭仅仅运营了4个月！
也就是说，大商郑州在一个月内关了3店，而这背后自然要折射到其营运方面。
根据大商财报显示，中原新城店在2017—2019财年营业收入分别为为1.05亿元、9241万元、8297.8万元，营收已连续三年持续下滑。
此外，大商在郑州地区2019年累计亏损约2亿元，其中金博大店面亏损尤为严重，超过一亿元。中原新城店开业至今，五年时间累计亏损近2亿元。
另由中国裁判文书网可查得，大商郑州均涉及富田太阳城店、金博大店等相关纠纷判决书，仅在郑州地区涉及买卖合同、劳工、侵害其他著作权等纠纷判决书达1300多份！
这背后又意味着什么呢？
不知大家是否还记得，疫情期间郑州某商超出现的“天价白菜”，后被郑州市监管局作出50万元的行政处罚。
大商郑州超市“偷鸡不成蚀把米”的背后，早已透露出其内在的“干涸与饥渴”！
卜蜂莲花农业路店关闭
水土不服，必生顽疾
在大商郑州中原新城店宣告闭店之前，郑州卜蜂莲花农业路店在4月29日宣布正式闭店。后者与前者做法如出一辙，突如其来的闭店通告让员工措手不及！
稍有不同的是，卜蜂莲花在正式通告闭店之前将员工蒙在鼓里召开全体员工会议，并进行“离职谈判”。
其内部相关人士表示，卜蜂莲花农业路店关闭的原因是房东要对业态进行调整，提前解约，超市无法继续运营。
于2004年进入郑州的卜蜂莲花农业路店，经营15年之久正式寿终正寝！那么，另一家郑州卜蜂莲花紫荆山路店还能坚持多久呢？
据悉，卜蜂莲花是泰国正大集团旗下连锁超市，自1997年6月第一家商店在上海浦东开张以来，在中国已开设上百家门店。超市最初为“易初莲花”，于2007年4月后陆续更名为“卜蜂莲花”。
在2013年10月，卜蜂莲花将位于北京、上海等地36家门店出售给物美商业，但未达成交易。
其实早在几年前，外资零售商在中国市场日子普遍不好过。随着本土电商、新零售发展，以及物美、苏宁、永辉、华润等零售企业的日益崛起，外资零售企业在中国的市场份额越来越少，于是纷纷撤出中国市场。（前期文章：外资零售在中国市场的进与退）
激烈竞争下，卜蜂莲花虽曾进行尝试，与支付宝、京东、天猫、美团等巨头合作，但为时已晚，并不能挽回每况愈下局面。
那么，若外资零售仅将原有的商业模式复制到中国市场，不知灵活转变来应对市场变化，虽获一时之利，但久而久之，商业“水土不服”的症状就会愈发凸显，落幕退场则是必然结果。
疫情等外界影响因素只是表象，若不能抓住并解决企业自身的根本问题，那么当危机到来之日，便是遗憾离场之时！
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