上個月海安城區土地市場略顯沉寂，直至5月才有大動作！
此次掛牌的2020013001地塊起始樓面價就高達5357元/㎡，這是城北今年首宗涉宅類用地，意義非凡。
地塊信息
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地塊位於東洲路東側、人才路南側，呈圓弧形，東南角直面東洲公園，環境優美，生態宜居。出讓土地面積68910㎡，為城鎮住宅用地，容積率1.4，起始價總價51682.5萬元。
簡析
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目前，區域範圍內交通路網已形成，良好的道路環境成為住宅開發、居民入住，盤活板塊活力的先決條件。從容積率來看，大概率打造小高+親水洋房的低密度住區。生態環境佔據相對優勢，配套、人文方面也十分優質。體量適中，總建約10萬方，可以說，是一宗值得開發商奮力一搶的好地。
▲地塊現場
該地塊周邊主要以建材裝飾專業市場為主，新盤不多，總體在售房源可選空間也不大。不得不說，這塊地來得剛剛好，可銜接該板塊內的新房供應。目前鳳山路以東，環伺新通揚河區域內仍有大片空地待規劃，目測至少還有2-3宗用地計劃出讓，可見老城北版圖拓展勢頭。
近年來隨著中心城區的飽和，房地產開發逐漸向主城區邊緣地帶拓展。城北在全新規劃的引領下正歷經“蝶變”，再次成為大家關注的焦點。再加上新通揚河生態景觀廊道的打造，將助力本地塊價值的大幅提升。
▲東洲公園，翟慧勇攝
地塊將於本月29日網上競價，能否給海安土地市場掀起一輪小波瀾呢？大家拭目以待吧。不過，可以大膽推測，未來該地塊又將是一個高價盤！
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