本週新房認購量大跌超6成，10盤加推僅1盤“日光”
河西三套雙學區房降價拍賣，最低3.95萬/㎡起
江蘇省中醫院牛首山分院開工
01本週新房認購量大跌超6成，10盤加推僅1盤“日光”
“銀十”穩健收尾，南京樓市進入11月已經一週，表現依舊熱冷不均。
南京網上房地產數據顯示，截至11月8日19:10，本週（11·2-11·8）共認購商品房1314套，成交商品房2457套。對比上週數據（10·26-11·1 認購3292套、成交1794套），本週商品房認購量下跌約60.1%，成交量上漲近37%。
本週，新房市場共計7家樓盤領取住宅銷許，涉及江北中央商務區、城北、江寧大學城、高淳等板塊，銷許均價從8443-31800元/㎡不等。其中，大華錦繡和樾已於今日上午在售樓處加推1號樓 ，共計132套房源，沒賣完。
同時，本週還有9家樓盤本週加推，約1324套新房已上市。其中不乏本週領取銷許平推的項目。唯一一個“日光”盤是江北核心區的棲樾府，共吸引1633組有效報名，據相關媒體報道，項目開盤44套房源50分鐘左右基本售罄。
另外，本週也有多家純新盤面世，不乏熱門板塊樓盤。今日，江北高新區純新盤都會誠品正式公開售樓處與建面約89、105㎡樣板間，由金地、新力、碧桂園三家聯合開發。據悉，項目緊鄰S8號線高新開發區站，最快月底首開，主力戶型建面約89-105㎡，精裝交付，含中央空調+新風系統+地暖。
（都會誠品鳥瞰圖）
按照規劃，項目後期將引進國際學校，要求為全美排名前1%（美國華盛頓郵報2019年最新排名）或全英本土排名前30（英國A-LeveL考試成績2019年最新排名）的品牌學校。
城東月牙湖畔純新盤南京雲上昨日公開售樓處，住宅戶型建面涵蓋約75-278㎡，主力戶型建面約120、140、160㎡，全部房源僅241套新房，精裝交付，含中央空調、全屋地暖、新風系統。據銷售透露，預計最快年底首開A地塊共139套，精裝放風價為5萬/㎡。
城東環紫金板塊的復地御鐘山三期也於近日公開了兩大精裝樣板間，戶型建面分別約180㎡、220㎡。據悉，項目最快12月份首開9棟樓，約200套大平層，戶型建面約178㎡、220㎡，放風約4-4.5萬/㎡。看房需提前預約，並且提供400萬驗資證明。
江北城南中心純新盤正榮潤棠府也一併公開了建面約89㎡、105㎡戶型樣板間，預計本月底首開，首付3成起。據介紹，項目預計首開3、4、5、6、11、12號樓，主力戶型建面約89㎡、105㎡、123㎡，放風價約3.1萬/㎡。
建面約89㎡圖源見水印
建面約89㎡圖源見水印
建面約89㎡圖源見水印
建面約105㎡樣板間實景 圖源南京樓市情報
據相關媒體報道，項目將有兩種交付標準，一為全裝標準，一為價值約3000元/㎡的精裝包。
全裝標準：套內除廚房、衛生間、陽臺空間都使用定製品牌強化地板；牆面使用白牆乳膠漆；衛生間五金、臺盆、馬桶使用恆潔或同等品牌；中央空調使用海爾，新風使用拓力或同等品牌，無地暖；廚房電器使用老闆或同等品牌。
約3000元/㎡裝修包標準：廚房灶具升級為西門子品牌，配備紫外線消毒櫃；廚房灶具升級為西門子品牌，配備紫外線消毒櫃；精裝三大件齊全，空調是東芝品牌、地暖是博世品牌，新風是愛迪士、百朗或同等品牌；地板為聖象品牌實木複合地板等。（節選自公眾號“花貓說房”）
02河西新城雙學區房降價拍賣，最低3.95萬/㎡起
今天，速遞菌在阿里法拍官網上，發現河西有多套法拍賣“降價”待拍賣。其中，“豹子盤”宏圖上水雲錦二期有2套法拍房，均在5幢1單元8層，戶型建面均約114.19㎡。最高一套起拍價較市價“降價”超256萬，801室起拍單價約4.9萬/㎡，開拍時間在11月10日；802室起拍單價約5.25萬/㎡，開拍時間在12月7日。
（圖源阿里法拍網）
（宏圖上水雲錦二期建面約114㎡戶型 圖源鏈家）
據悉，這兩套法拍房均有出租，801室租期為2019年5月1日至2021年4月30日，租金每月7000元，已付到2020年10月30日；802室租期至2021年10月31日，租金已付完。值得一提的是，按照秦淮區人民法院執行裁定書，802室戶業主當年向江蘇紫金農商銀行借貸353萬元，後因其銀行賬戶凍結，無法按期還款，從而導致該套房產被查處、拍賣。
（裁判文書截圖）
目前，宏圖上水雲錦位於南師附中新城小學怡康街分校與南師附中新城中學怡康街分校施教區內。鏈家數據顯示，宏圖上水雲錦雲錦二期建面約115㎡戶型成交單價約6.5萬/㎡，成交總價約749萬。
（圖源鏈家）
另外，河西的萬科金域緹香同樣有一套法拍房將於11月10日拍賣。該房源位於3幢二單元1503室，建築面積為194.80㎡，套內面積為160.33㎡，起拍價約770萬，起拍單價約3.95萬/㎡，相較於市價1100萬，“降價”約330萬。
（圖源阿里法拍網）
按照玄武區人民法院執行裁定書，該戶業主同樣是與
銀行因金融借貸無法按期執行，從而導致被查處拍賣。
目前，萬科金域緹香小區屬於南師附中新城小學南校區、南師附中新城初級中學的施教區。鏈家數據顯示，項目建面約194㎡四房成交單價約59931元/㎡，成交總價1166萬。
（圖源鏈家）
03江蘇省中醫院牛首山分院開工
近日，江蘇省中醫院牛首山分院一期工程項目正式開工，計劃於2023年完工。
（效果圖）
一期工程分為北區（醫療康復院區）和南區（中藥製劑研發中心），設置床位500張。
北區（醫療康復院區）：項目總建築面積78480平方米，主要包括門診醫技樓、康復樓、病房樓等。
南區（中藥製劑研發中心）：總建築面積49989平方米，主要包括綜合樓、中藥前處理樓、中藥藥劑樓、飲片庫房、成品庫房等。
（效果圖）
未來的省中醫院牛首山分院將加強中醫臨床人才、中醫學科帶頭人、中醫首席科學家、名老中醫經驗傳承工作室、中醫重點學科建設。另外，牛首山分院所有醫生都將由本部院區派遣將讓周邊區域百姓享受同質化服務。
（效果圖）
建設江蘇省中醫院康復培訓基地 以省級中醫康復示範中心為載體，培訓省內中醫康復專業技術人才，構建中醫康復隊伍，提升全省中醫康復服務能力。
建設中藥人才培訓中心發揮國家級中藥炮製技術傳承基地、國家中醫藥優勢特色教育培訓基地（中藥）以及中華中醫藥學會中藥臨床藥師培訓基地作用，面向基層開展培訓。
建設中藥製劑研發中心圍繞中藥科研創新，進一步滿足中藥臨床使用需求。（來源：南京區街一號，有刪減）
