業委會7人半數具備業主身份？
近日，多名業主報料：
有證據證明新城麗景第一屆業委會成員7人中半數委員其本人或其配偶不具備新城麗景房屋所有權（產權）即其不具備業主身份。
對於TA們中的不具備身份人員是如果通過審核進入新城麗景業委會的，我們坐等十里亭社區及高新區房管局的回覆，預計最快本週內將得到回覆。
4月14日下午，有業主發現樓棟下有新城麗景業委會張貼的《新城麗景小區物業管理服務項目選聘公告》，4月14日晚上疑問業主已將《一關於新城麗景“業委會”公開招聘物業公告疑問》張貼於各樓棟，現將報料內容抄錄如下：
一關於新城麗景“業委會”公開招聘物業公告疑問
新城麗景小區業委會發布招聘物業公告，廣大業主存有諸多疑問，主要集中在兩部分，現整理如下：
一、對於公告內容：
1、 公告第三條，參選資格有5條，其實這5條遠遠不夠，我們小區是有1300戶左右的小區，不是任何一家物業公司交個保證金就可以具備資格，參選主題必須具體但不僅限於以下幾條：
A、公司註冊滿5年以上，
B、需有同規模小區或以上規模的物業管理經驗，並且是多年（例如至少3年以上）；
C、具有良好的物業管理口碑信譽，不能有欺詐業主、造成重大管理事故或被業主中途解聘歷史；
D、應具備二級物業管理標準以上成熟完善團隊，相關人員必須持有相關國家認可資質；
E、公司註冊資金不能少於500萬；
F、必須同意並遵守實施對應的國家物業管理標準和小區監督管理制度；（小區監督管理制度“業委會”並沒有制定，這個制度必須制定，僅僅是3萬的保證金基本沒有任何效果要不後面還是會無限扯皮）
G、報名事項，請問，
業委會在這之前聯繫多多少家物業公司?
跟多少家物業公司意向洽談過？
這份公告都在哪些地方公示過，是否可以讓儘可能多的物業公司知曉？
給出一週報名時間，是否有給有意向的物業公司反應時間？
H、應標物業對於小區的完善應是企業出資，不可使用維修基金等其他歸業主所有的費用；
I、把公告貼小區裡面，別的有資質物業公司怎麼知道呢？物業公司都在新城麗景？
關於綠化，這是本來應該做好的事，只要是按二級標準收費，就該按二級標準來做事，綠化和攝像頭等等都包含在內，而且攝像頭等問題還需要查明具體原因，例如是自然老化還是維護不到位導致的；
二、關於業委會：
1、現“業委會”成立選舉是否合法，其選票等相關事項還有待調查公示；
2、現“業委會”有至少3名成員是不具備入選委員資格的；
在此情況下，現屆“業委會”此時很明顯是不具備招聘物業公司的資格，在事情查明落實之前不應以業委會的名義開展任何工作；
新城麗景廣大業主
2020-4-14
撫州市新城麗景小區物業管理服務項目選聘公告
新城麗景小區第一屆業主委員會對撫州市新城麗景小區物業管理服務項目進行公開海選選聘。歡迎對本項目有興趣並具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。
1、項目名稱：撫州市高新區新城麗景小區物業管理服務項目
2、選聘內容：主要為新城麗景小區提供綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務、公共區域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作。
3、參選人資格要求：
⑴本項目不接受聯合體和掛靠企業競標；
⑵繳納10萬元參選保證金；
⑶承諾三個月內投資並完成小區公共視頻監控升級（由現在的模擬監控升級為新一代數字監控），一個月修復所有單元門以及門禁,二個月內全面完成綠化補植保證四季常青；
⑷接受以上條件：合同簽訂滿三個月後5日內，業委會或居委會組織對被選聘企業承諾事項進行驗收並出具驗收報告，如驗收不合格則自動終止合同並退場，驗收合格合同即生效；
⑸承諾新舊物業友好協商交接，確保平穩過渡。
5、競選報名與選聘文件購買時需攜帶資料：
⑴企業營業執照副本複印件（加蓋公章）；
⑵法定代表人簽署的授權委託書並加蓋公章原件；
⑶經辦人身份證原件及複印件（加蓋公章）；
⑷近一年內未被行政機關列入企業信用黑名單的證明材料原件；
⑸簽約即繳納3萬元履約服務保證金的承諾書。
以上材料由參加競選的單位在報名時提前裝訂成冊，否則將被拒絕。
6、報名事項：
（1）時間：2020年4月14日至2020年4月20日（報名截止時間）工作日的每天上午9：00—11：00，下午14：30－16：30；
（2）地點：新城麗景小區業委會辦公室16棟3樓。
7、有關本項目競選的其它事宜，請與選聘人機構聯繫，聯繫方法：
選 聘 人：撫州高新區新城麗景小區業主委員會（選聘小組）
聯 系 人：丁先生 艾先生
撫州高新區新城麗景小區業主委員會
2020年4月14日
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