位於成都青羊區的成都花園建成於2002年，因其0.98的容積率、獨具匠心的戶型設計、深得人心的景觀設計，一度成為了成都有口皆碑的高檔樓盤。
但在之後漫長的的十多年間，由於管理不善，小區缺乏保養和維護，問題層出不窮，成都花園逐漸淡出了人們的視線，甚至不少業主因為對小區內的環境不滿意還搬出了社區。
2017年9月，經過成都花園業委會公開招標，全國十強物業金科服務正式進駐成都花園，讓這個曾經的高端小區重新煥發了光芒。
財務公開，大規模整改
金科服務進駐成都花園之後，做的第一件事就是將成都花園項目的財務收支狀況向成都花園全體業主完全公開，並接受業委會的審計監督。此舉受到成都花園小區業主的一致稱讚。
此外，金科服務還對成都花園的監控系統、門禁系統、車庫管理系統、綠化園林等9大方面進行了專項整改，投入經費190餘萬。
整改費用中，在社區智能化設施上的投入就高達140餘萬：從尖端的高感監控、智能閘機到省心的網上報事，從安全的單元門智能門禁系統到高效的智能停車……改變了成都花園之前社區偷盜現象多、進出人員無核實、業主缺乏基本的安全等等不良狀況。
一年時間，業主找到從未有過的鄰里情
在今年的七月，高達50毫米以上的強降雨在成都主城區肆虐了3個小時，位於清水河畔的成都花園也遭受了不小的打擊。
但從天氣預警的開始，小區物業便進入高度戒備狀態，對歷年積水嚴重的車庫實施不間斷監視，並在大水倒灌之前，一輛車一輛車地悉數通知業主將車輛駛離車庫。
其中有一輛車的車主因為身在國外，無法挪車，項目管理處緊急處置，用移車器將業主車輛從車庫內拖出。周邊小區車庫悉數受災，而成都花園卻沒有任何一輛汽車被淹。
物業將業主來不及挪走的車推出車庫
暴雨之中物業守護業主的安全
在之前的十五年時間裡，成都花園小區內鮮有社區文化活動，每逢佳節，每個家庭之間交集甚少，鄰里冷漠已成為社區內的常態，就連住在同一個社區的鄰居間，也缺乏人與人之間最基本的信任。
然而金科服務入駐後，除了要求甚嚴的服務標準，也將其堅持十年的“隔壁鄰里文化”帶到了這個社區。
大大小小的社區活動，不僅讓鄰里間彼此熟悉，更讓鄰里之間產生了守望相助，友愛、分享、關懷的積極氛圍，使成都花園的業主們感受到了前所未有的溫情。
2018年的中秋節，可以說是成都花園業主們16年來過得最“安逸”的中秋，除了DIY月餅和民間藝人的傳統糖畫，更有物業管理處組織的中秋鄰里晚會，晚會所有節目均由業主自編自演，吸引了社區內各個年齡段業主的參與，業主與業主間的交流更多了，隔壁鄰里的冷漠也就在不經意間被打破，社區也更加有溫度。
物業費基於五年前的標準上浮三分之一
雖然物業服務的質量提高了，但成都花園的物業費仍採用五年前制定的標準。2018年初，在業主委員會的呼籲之下，超過80%的業主自發地要求進行物業費調增，從而滿足成都花園社區品質的逐步提升以及房屋的溢價能力。
最終，成都花園物業費以同意票權佔比73.64%，同意面積佔比69.60%調費成功，並且物業費在原有基礎上上調33%，這也是其他物業公司中所少見的高票結果。
收物業費難不難？物業公司把服務做好了就不難！漲物業難不難？不難，服務做好了業主主動給你漲價！成都花園是一個很好的例子。
