居住密度以及舒適度一直都是大家普遍關心的問題。買房時要注意哪些門道才能舒服？
一、什麼是容積率？
容積率=地上總建築面積/可建設用地面積
如果建築物層高超過8米，在計算時該層建築面積加倍計算（各個地區或城市有各自相關規定）
相對於住戶來講：越低，居民的舒適度越高；
而對於開發商來講，越低，開發商可用於回收的面積就越少。
二、多少算合理？
獨棟別墅：0.2-0.5
聯排別墅：0.4-0.7
19層以上：2.4-4.5
12-18層：1.8-2.5
7-11層：1.5-2.0
6層以下：0.8-1.2
備註：住宅小區小於1.0的，為非普通住宅；
高層住宅應不超過4，多層住宅應不超過1.5。
三、過高對居住會有哪些影響？
1、人口密度大；
2、內部規劃差；
3、綠地少道路窄；
4、安防難度增加。
四、買房要特別關注區域
有的開發商往往將多層的和小高層、高層的混合起來，取其綜合，這樣就大大降低了其小高層和高層的。因此，買房時不僅要關注小區更要關注自己購買區域的。
五、除外還要關注樓間距及綠地率
樓間距影響房屋的採光及通風，隱私與噪音也跟其有直接關係。
購房人需注意開發商常宣傳的≠綠地率，實際為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率＞綠地率，包括樹影等。
六、防範欺騙注意三大事項
①、 要注意平時的證據收集。如買房樓書、廣告要保存好；
②、在簽訂購房合同時，應要求開發商對的具體承諾寫進購房合同；
③、一旦發現小區有規劃被變更的跡象要儘快與開發商交涉。
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