幾乎所有的購房者都認為，只要我簽了購房合同，那麼房子就屬於我的了。其實不然，從法律角度上來講，只有房子完成了過戶手續，房子才真正屬於你！在現實生活中，並非所有的房子都可以順利辦理過戶手續。在此，小編要說的是，5月起，手中有以下這5種房子的，簽了合同也沒法辦理過戶！
1、小產權房
由於小產權房沒有繳納土地出讓金，侵犯了國家的利益，所以，一直以來，國家都嚴禁買賣小產權房。如果你貪圖便宜，買了小產權房，那可是無法辦理過戶的。
2、違規建築
從法律角度上來講，只要開發商證件不全，那麼他名下的建築就屬於違規建築。如果開發商遲遲無法拿到相關證件，那麼你也就等於買了違規建築，自然也是無法辦理過戶的。此外，違規建築隨時都可能被國家強制拆除，大家最好別買了。
3、交易受限
在房地產市場中，有些房子可是無法正常交易的，只有滿足一定的條件後才能交易，就比如經適房只有年滿五年後才能正常交易，所以，大家在買房時一定要注意房子是否允許正常交易。
4、合同違規
在進行房產交易時，買賣雙方都必須依法而行，如果存在違規操作，就比如簽訂陰陽合同，那麼一經發現，不僅無法辦理過戶，還將面臨法律處罰。
5、已被抵押
如果房子已處於抵押狀態，那麼自然也就無法辦理過戶手續了。所以，大家在買房時一定要注意房子是否已被抵押，若已抵押，何時解押。如果你發現房屋抵押狀態偏久，那麼你最好還是別買了。
花了高價買了房子，最終卻無法辦理過戶，那無疑就是花錢給自己找麻煩，而且這種交易也無法保證自己的合法權益呀。所以，小編提醒廣大購房者，5月起，手中有以上這5種房子的，簽了合同也沒法辦理過戶！
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