4月28日，北京北辰地產集團有限公司在北京產權交易所掛牌轉讓海口辰智置業有限公司（以下簡稱“海口辰智置業”）30%股權，轉讓底價為1490.802萬元，掛牌起止日期：2020年4月28日至2020年5月27日。
據北京產權交易所轉讓公告顯示，海口辰智置業成立於2017年7月27日，法定代表人為李昕，北京北辰地產集團有限公司持股100%股權。主要經營範圍為房地產開發經營。
北京產交所披露的信息顯示該公司2020年03月31日財務報表顯示海口辰智置業營業收入0萬元，營業利潤-325.39萬元，淨利潤-325.39萬元，資產總計314327.23萬元，負債總計335851.1萬元，所有者權益-21523.87萬元。
其他披露的內容
1、截至2019年6月30日，標的企業涉及的借款本金為272014.8萬元（不含銀行開發貸款），按照年利率6.5%標準計息。
2、至評估基準日，列入本次評估範圍內的3#地塊-B7102B區尚未取得《建設工程規劃許可證》。
3、評估基準日，標的企業存在下述抵押事項：2018年8月20日，北京北辰實業股份有限公司與建行北京安慧支行簽訂固定資產貸款合同，為其子公司海口辰智置業有限公司開發的海口市西海岸南片區北辰府房地產項目一期貸款人民幣6億元，借款期限自2018年9月6日-2021年9月5日。
至評估基準日，海口辰智置業有限公司已收到上述借款1.18億元。為確保該合同的履行，海口辰智公司與建行北京安慧支行簽訂抵押合同，將海口市西海岸南片區北辰府房地產項目的兩宗土地作為上述借款的抵押物抵押給建行北京安慧支行，抵押期限2018年9月6日-2021年9月5日。
4、其他信息詳見北交所備查文件
新聞回顧：
2017年7月21日下午，海口市迎來限購後首輪土拍。海口市國土資源局對西海岸南片區五塊國有建設用地使用權以拍賣方式打包出讓。這宗起拍價9.5億元、總面積共計106759.07平方米（合160.14畝）的土拍，共引得16家一線品牌房企參與競拍。
最終，在萬科、碧桂園、保利、綠地等眾多強手之中，北辰實業以總價23億元摘得該5宗地塊，溢價率142%，綜合樓面價11164元/平方米，刷新海口樓面地價歷史紀錄。
