核心重點：
武漢39周共有9宗地掛牌出讓，總出讓土地面積287667.81㎡，土地市場掛牌土地依舊平穩波動，且39周依舊無土地成交。
39周武漢新房成交4650套，環比下跌13.62%，跌幅擴大36.54個百分點。特價房以及促銷手段短期刺激銷售後，新房成交逐步平穩，上漲動力不足。
2020年9月27日武漢市二手房市場價均價為18229元/㎡，二手市場均價環比下跌0.36%，跌幅較38周擴大0.23個百分點。武漢二手房市場均價自9月以來連續4周平穩下跌；39周監測的14城區中，13個城區二手房市場均價下跌，僅1個城區與38周持平；二手房掛牌總房源量為111142套，環比上漲2.49%，漲幅擴大1.25個百分點。39周降價房源量明顯上漲，漲價房源量明顯收窄，二手房市場整體市場9月明顯趨冷，下跌幅度明顯。
土 地
一、武漢39周掛牌出讓9宗地，且無成交土地
2020年9月21日—2020年9月27日，武漢市共有9宗地掛牌出讓，總出讓土地面積287667.81㎡。其中現場掛牌3宗地，網上掛牌6宗地。土地市場掛牌土地依舊平穩波動，且39周依舊無土地成交。
新 房
一、39周武漢新房成交4650套，環比下跌13.62%，新房成交逐步平穩，上漲動力不足
據諸葛找房數據研究中心監測，全市網上籤約套數為4650套，總成交面積534350.6平方米。39周成交量環比下跌13.62%，跌幅擴大36.54個百分點。特價房以及促銷手段短期刺激銷售後，新房成交逐步平穩，上漲動力不足。
二、新批預售樓盤
2020年9月21日—2020年9月27日，武漢市共有47個項目取得預售許可證，總建築面積10044002.09平方米，其中核準預售面積1155954.97平方米。
二手房
一、武漢39週二手房市場均價為18229元/㎡，二手房市場均價連續4周平穩下跌
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年9月27日武漢市二手房市場價均價為18229元/㎡，二手市場均價環比下跌0.36%，跌幅較38周擴大0.23個百分點。武漢二手房市場均價自9月以來連續4周平穩下跌，預計進入10月還有稍許下跌。
二、武漢39周檢測的14個城區，12個城區下跌，1個城區與38周持平
據諸葛找房數據研究中心監測，39周監測的14城區中，13個城區二手房市場均價下跌，僅1個城區與38周持平；其中下跌幅度最大的是武昌區，環比下跌0.41%；其次是沌口區，環比下跌0.21%；依次黃陂區，環比下跌0.19%；江漢區以及東西湖區，環比下跌0.17%；本次下跌城區中出跌幅排名第一的武昌區外，其餘城區跌幅均不超過0.3%，9月最後一週，各城區二手房市場均價持續受到新房市場影響，持續走低。
三、39週二手房掛牌總房源量為111142套，環比上漲2.49%，漲幅擴大1.25個百分點
截止2020年9月27日，從武漢各城區二手房掛牌量以及均價圖來看，武昌區掛牌房源量持續穩居高位，為17993套，環比上漲1.40%，漲幅較38周擴大0.12個百分點；其次是江岸區掛牌房源量為14363，2套，環比上漲2.95%，漲幅較38周擴大2.55個百分點；依次是東湖高新區掛牌房源量為10214套，環比上漲1.14%,漲幅較38周擴大0.1個百分點；掛房源量排在最末的依舊是新洲區，為1461套，環比下跌0.34%,跌幅收窄0.4個百分點。
從整體掛牌房源量來看，39週二手房掛牌總房源量為111142套，環比上漲2.49%，漲幅擴大1.25個百分點。
四、二手房商圈漲降房源情況
從上週商圈降價房源量來看，黃陂區盤龍城降價房源量位居榜首，為566套；其次是武昌區徐東降價房源量為496套；依次是江岸區後湖，降價房源量為488套。
商圈漲價房源量排名第一的是黃陂區盤龍城，漲價房源量為38套；其次是武昌區南湖花園漲價房源量為37套；依次是江岸區後湖，漲價房源量為34套。
39周降價房源量明顯上漲，漲價房源量明顯收窄，二手房市場整體市場9月明顯趨冷，下跌幅度明顯。
五、二手房熱門降價小區
