案例（四）
背景資料：
某超高層項目，建築面積約18萬m2，高度260m，考慮到超高層施工垂直降效嚴重的問的裝配式建造方法，具有一定的技術複雜性，建設單位還要求F1-F7層的商業部分提前投入運營，需要提前組織消防驗收。
經建設單位同意，施工總承包單位將核心筒管井的機電工程公開招標。管井內的管道主要包括空調冷凍水、冷卻水、熱水、消火栓及自動噴淋系統。該機電工程招標控制價2000萬元，招標文件中明確要求投標人提交60萬元投標保證。某分包單位中標該工程，並與總承包單位簽訂了專業分包合同。施工過程中，鑑於模塊化管井立管的吊裝屬於超過一定規模的危驗施工過程中，鑑於模塊化管理井立管的吊裝屬於超過一定規模的危險性較大的專項工程，分包單位編制安全專項施工方案，通過專家論證後，分包單位組織了實施。
該工程管井內的空調水立管上設置補償器，分包單位按設計要求的結形式及位置安裝支架。在管道系統投入使用前，及時調整了補償器。
F1-F7層商業工程竣工後，建設單位申請消防驗收，遞交的技術資如下：
（1）消防驗收申請表；
（2）工程竣工驗收報告、隱蔽工程施工和驗收資料；
（3）消防產品市場準入證明文件；
（4）具有防火性能要求的建築構件、裝修材料證明文件和出廠合格證；
（5）工程監理單位、消防技術服務機構的合法身份和資質等級證明文件；
（6）建設單位的工商營業執照合法身份證明文件等。
經消防部門審查資料不全，被要求補充。
問題：
1.該機電工程可否採用邀請招標方式？說明理由。投標保證金金額是否符合規定？說明理由。
【答案】該機電工程可採用邀請招標方式進行，國有資金佔控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目,應當公開招標；但有下列情形之一的,可以邀請招標：技術複雜、有特殊要求或者受自然環境限制,只有少量潛在投標人可供選擇。背景中核心筒中四個主要管井內立管的安裝由常規施工方法改為模塊化的裝配式建造方法，具有一定的技術複雜性，因此可以邀請招標。投標保證金不符合規定，招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的,投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，該機電工程招標控制價2000萬元，因此需要提交40萬元投標保證金。P170、P171
【考點來源】第二章第一節：2H320010機電工程施工招標投標管理
2.該工程的安全專項施工方案專家論證會應由哪個單位組織召開？論證前由哪幾個單位人員審核？參加論證會的專家中、符合專業要求的人數應不少於多少名？
【答案】該工程的安全專項施工方案專家論證會應由總承包單位組織召開，專家論證前專
項施工方案應當通過施工單位審核和監理單位總監理工程師審查。專家應當從地方人民政府住房城鄉建設主管部門建立的專家庫中選取，符合專業要求且人數不得少於5名。P29
【考點來源】第二章第八節：2H320080機電工程施工安全管理
3.補償器兩側的空調水立管上應安裝何種形式的支架？補償器應如何調整？使其處於何種狀態？
【答案】（1）補償器兩側的空調水立管上應安裝固定支架，補償器形式、規格、位置應符合設計要求，並按有關規定進行預拉伸。P123
4.建設單位提出的F1-F7層商業局部消防驗收的申請是否可以？建設單位還應補充哪些消防驗收資料？
【答案】建設單位提出的F1-F7層商業局部消防驗收的申請可以進行，消防工程驗收的條件
包括：
(1)技術資料應完整、合法，有效。消防工程的施工，應嚴格按照現行的有關規程和規範施工，並應嚴格按照經過消防部門審核批准的設計圖紙進行施工，不得隨意更改；應具備設備佈置平面圖、施工詳圖、系統圖、設計說明及設備隨機文件。
(2)完成消防工程合同規定的工作量和變更增減的工作量，具備分部工程的竣工驗收條件。
(3)單位工程或與消防工程相關的分部工程已具備竣工驗收條件或已進行驗收。
(4)建築消防設施已進行消防設施檢測，取得建築消防設施檢測合格報告。
(5)施工單位應提交：竣工圖、設備開箱記錄、施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、設計變更記錄、調試報告、竣工報告。
(6)建設單位應正式向當地消防部門提交申請驗收報告，並送交有關技術資料。
建設單位提交的資料不完整，需要補充：有關消防設施的竣工圖紙；消防設施檢測合格證明文件；施工單位的合法身份證明和資質等級證明文件；法律、行政法規規定的其他材料。P159、P160
【考點來源】第一章第四節第五目：2H314050消防工程施工技術
