貝殼找房董事長左暉:2020幫兩萬家門店躍過溫飽線

貝殼找房董事長左暉:2020幫兩萬家門店躍過溫飽線

“以‘人店’為核心進行產業鏈建設,整個產業才有希望。”4月23日,貝殼找房董事長左暉在2020貝殼新居住大會上表示,未來房地產經紀行業就是長期主義對短期主義的基因戰,而長期主義背後就是ACN文化的基礎,堅持對客戶好、對經紀人好、合作共贏和線上化。

在左暉看來,行業運營的核心長期以來並非圍繞門店展開,貝殼給產業帶來的變化在於,門店終於開始成為整個產業鏈的基礎核心和運營軸心。

根據行業大數據分析,門店年均GMV達到5000萬是溫飽線,年均GMV1億以上為中產線,而行業方差非常大,門店作為基礎價值單元值得成為運營軸心。據左暉透露,貝殼以“提效”為原則定了個小目標,希望助力2020年達到中產線的門店達到1/4,約為1萬家,達到溫飽線的門店達到1/2,約為2萬間,2025年有90%的門店可以躍過溫飽線。

“傳統經紀領域的核心作業思路還都比較短期主義,行業運營的核心長期以來並非圍繞門店展開。”左暉認為,過去多年間,行業整體獲得了數倍成長,但有很多品牌依然在當“獵人”,只看短期不看長,還在拼規模和概率。但是對於作為行業基礎價值單元的門店來說,並未得到有效發展,效率依然低下。

他指出,門店長期以來在整個產業鏈上是處於非常弱的地位,大家不是特別關注它。

數據顯示,貝殼平臺連接的門店,在過去18個月間,效率得到了穩定提升,這給了左暉和貝殼信心,按照產業互聯網發展的核心理念走下去,店面只要連接進平臺,按照規則協作共贏,大概率會有很穩定的提高。

左暉表示,行業應該從競爭型思維轉變到合作型的產業思維。投射到貝殼,原來門店都是信息孤島,貝殼希望通過有效率的方式將門店組織起來,幫助門店獲得成長。

貝殼的戰略打法,將競爭維度從品牌與品牌之間,轉移到門店本身的效率提升。

“不要抗拒競爭,競爭才剛剛開始,所有基於門店維度的競爭都被拉昇了,但是這種競爭對於整個產業和所有消費者都是最優的。”左暉表示,如果門店得到發展,沒有哪一方會受損,整個行業生態建設也將得到大幅提升。

平臺的價值就在於,讓任何一個服務者能夠活下來、活得好,並不斷獲得成長。“他只要有長期主義的思想,這個平臺就能幫助他不斷的成長,不斷的提升。”左暉認為,長期主義背後,就是指ACN文化的基礎,分別是真實的數據、對客戶好、對經紀人好、高度協作和“數據武裝”。

數據是工具,是知識和技能,數據一定會改變產業,數據可以讓消費者和服務者相互更懂。“但這件事不是一蹴而就的。”左暉表示,中國有一句話叫倉廩實而知禮節,對於今天的貝殼平臺來說,順序也可以反過來,知禮節必倉廩實,個體遵循ACN文化,堅持長期主義,不僅能夠獲得自我成長,也將最終提升整個行業的效率。


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