4月16日，國家統計局發佈了全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動的最新情況，樓市價格出現微微上漲，整體趨向穩定。其中環比上漲城市有38個，10個城市環比持平，22個城市環比略微下降。不過從海口、三亞的數據上看，3月份海南新房價格較去年同期出現微漲，二手房價格則下降明顯。
先看兩城新房價格。3月份海口新建商品住宅銷售價格環比持平，在今年第一個季度中，海口已連續兩個月環比指數出現持平情況。雖然房價環比上月沒有變化，但與去年同期相比卻有5.8%的漲幅，漲幅較上月有所下降。海口新房價格環比指數自今年1月份以來，就沒有出現明顯的變化，而同比指數雖有上漲，但漲幅也以小於1%的幅度在逐月下降。
3月三亞新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，同比情況與海口相同，上漲5.8%，與上月相比漲幅有0.8%的回落。從2020年第一季度三亞新建商品住宅銷售價格指數走勢圖可以看出，三亞新房價格環比指數跟同比漲幅雙雙下降。
3月份二手住宅銷售價格指數同樣不太樂觀。海口的二手房價格在經歷了連續兩個月的持平之後，出現了0.6個百分點的下降，同比也是下降了1.8個百分點，降幅較上月增長了0.4%，整個第一季度裡，海口的二手房銷售價格指數環比和同比都是處於下降狀態。
三亞的二手住宅銷售價格指數也出現了不小的跌幅，首先是環比價格指數出現了0.5%的下降，其次同比價格指數大幅下降了2.5%，是2020年第一季度，甚至是2019年以來的最大降幅。
兩城新房銷售價格指數出現上述變化，一方面說明海南房地產市場已經恢復了正常的運行，另一方面也能看出，海南各房地產開發商紛紛在3月實行了降價措施，想要通過釋放一定程度的優惠來刺激市場的活性。兩城新房同比價格雖然一直上漲，但是受調控影響，漲幅已經明顯逐月下降，不過由於受到成本及通貨膨脹等多方面影響，新房價格未來仍處於小幅上漲狀態。
跟新房市場相比，兩城的二手房市場就顯得較為慘淡，雖然環比價格沒有太明顯的下降，但是與去年同期相比，兩城二手房銷售價格下降的趨勢是很明顯的，尤其是三亞的二手房價格，從去年3月開始就一直處於降價狀態，來到今年3月份後降幅達到最大，三亞的二手房市場出現了有價無市的局面。由此可以看出，海南房地產限購政策對於控制炒房來說起了較大的作用，現在的房子更多是服務於剛需客戶，炒房客再想獲得“槓桿紅利”恐怕會有些困難。
從今年1月份開始，海南省相關部門就已強調將繼續嚴格執行全域限購政策，決不當“房地產加工廠”，更在3月出臺了鼓勵發展安居型商品住房、本地居民多套住房限購等加碼政策，推進房地產市場平穩健康發展。在今年三亞建設用地供應計劃中，更是對普通商品房項目用地作了新的限制，所以第一季度商品房價格漲幅的下降也是有跡可循。隨著海南安居型商品住宅數量的增加，未來新建商品房銷售價格將越發平穩，而對於目前有剛需或剛改需求的人群來說，購買二手房也許是不錯的選擇。
