距4月7日一掷11.6亿买下京汉股份29.99%股份后，地产界的“剁手大王”中国奥园今日又甩出2.479亿元收购乐生活的80%权益。
今日（4月22日）傍晚，中国奥园旗下的奥园健康生活集团有限公司(下称“奥园健康”，3662.HK)宣布，其全资附属公司奥园健康生活(广州)集团有限公司，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团股份有限公司(下称“乐生活”，全国中小企业股份转让系统挂牌股份代号：837249)的80%权益。
至此，中国奥园在半个月内，已连掷14.079亿元买下两家公司的股份。
中国奥园在地产界以收购著称。
自 2007年上市以来，奥园68%的项目通过收并购获取。不仅买地产项目，奥园还买公司，买城市更新项目。其2019年新获取的项目，也是79%通过收并购方式取得。
奥园今日宣传购买的乐生活为物业管理服务供应商之一。于2019年中国物业服务百强企业榜排名第38位，在中高端物业管理服务方面拥有丰富经验。
乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目，物业总建筑面积约2263万平方米。截止2019年6月30日，乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元；而2018年全年收入约为人民币4.17亿元，除税前溢利约为人民币3070万元。
2019年3月18日，由中国奥园分拆的奥园健康生活于香港敲钟上市，引入恒基兆业地产副主席李家杰全资拥有投资公司Successful Lotus作为基石投资者认购1092.8万股；公开发售获逾5倍超购。
据了解，奥园健康生活集团以商业运营、物业管理为基础，重点打造医美、康养、中医等业务为主的大健康产业，聚焦生活服务和医疗健康，深度应用于社区物业与商业中心体，全方位构筑健康生活生态圈。
截至2019年12月31日，奥园健康物管业务遍及中国13个省份、直辖市及自治区38个城市的94处物业，在管总建筑面积过往五年保持30%的年复合增长速度。
奥园健康2019年业绩年报显示，截至2019年底，奥园健康的总收入约为人民币9亿元，同比增长45.6%。其中，物业管理服务和商业运营服务的收入分别占总收入的71.8%和28.2%。
于2019年期末，奥园健康净资产约8.46亿元，权益回报率(ROE)约33.5%。2019年末期派息每股0.09元人民币，派息率为归母净利润的 40%。
对于此次收购，奥园健康管理层表示，这次收购有助于奥园健康扩大物业管理服务组合，提高环渤海区域，特别是北京周边区域市场覆盖，提速物管业务的规模增长。
南都记者邱永芬
