這兩年鄭州房價瘋狂上漲，中傷了無數準備買房的剛需置業者，讓原本就不那麼輕鬆的買房之路變得更加艱難。
雖然2018年房價穩定了，但是銀行利率持續上浮，剛需置業門檻仍在提高。無奈，流水的房價、鐵打的預算。當我們懷揣著首付30萬的預算，跑遍了鄭州四環內各大售樓部失望而歸，轉戰郊區，可是發現並沒有很滿意的房子。
那麼，目前鄭州買房門檻到底是多少呢？
以首套房，90㎡的房源為例，給大家列舉幾個區域。
主城區四環內：
金水區，均價以16000計算，首付大概43.2萬；
管城區，均價以14000計算，首付大概37.8萬；
中原區，均價以13500計算，首付大概36.4萬；
東區，均價以25000計算，首付大概67.5萬；
二七區，均價以13000計算，首付大概35.1萬；
近郊區域：
港區，均價以10000計算，首付大概27萬；
滎陽東，均價以8500計算，首付大概23萬
南龍湖，均價以10000計算，首付大概27萬；
綠博，均價以10500計算，首付大概28.4萬；
也就是說，按照30%的首付計算，在鄭州四環內買套房，首付基本上要準備35萬以上，在鄭州近郊買房，首付也要高於23萬。這是鄭州目前買房的入門門檻。
為什麼要留在四環內？
剛需族往往是為了自住，不求房子能有多大，但求生活方便。出門就有多條公交、地鐵、自駕路線，下樓走幾步就到了大型商超、美食廣場，教育、醫療等資源，基本都集中在了四環內。
選擇近郊的話，資金壓力是相對小了，可在我們潛意識中，這些區域是城市外圍區域。所以，留在四環內，是剛需在鄭州買房最後的倔強。
小花翻遍了鄭州四環內樓盤資料，整理出了單價12000+的房子，這真的是四環內上車的最低門檻了。
經過初步統計，鄭州四環內單價12000多可供選擇的樓盤主要有9個。北邊符合條件的樓盤已經絕跡，大部分都集中在了南三環與南四環之間，西三環內2個，剩餘房源都不多了。東邊僅一個，正商匯航佳苑。
這些樓盤我們到底該如何選擇？
如果你比較關注環境，位於金水河附近的金運外灘，南水北調運河附近的盛潤運河城，東原晴天見、鄭州綠地城。
如果你比較關注位置，三環內的和昌灣景國際、世紀城，還有三環旁的正商中州城、金運外灘都位於相對較好的地段，從環境、品質、物業等綜合來看，更推薦和昌灣景國際，中原萬達商圈，6號線地鐵旁，和昌自身的物業公司，口碑還是不錯的。
如果你主要看重未來的升值空間，近期朋友圈被頻繁轉發的正商匯航佳苑可以去了解下，項目位於經開老城區，東三環東，距離東站僅3.5公里，地鐵3號線航海路站旁，毛坯交房，均價12000多，這價格絕對是區域探底價了。
寫在最後
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剛需堅持留在環內，這個買房觀念是沒錯的，畢竟位置就是配套。但是有一點需要明白，我們
一定要平衡好價格與品質的關係，不要一味地重視價格忽略了品質，免得交房出現不如意的事情發生。
