天眼查數據顯示，4月20日，杭州市西湖區人民法院發佈失信被執行人信息一則，蛋殼（杭州）資產管理有限公司因違反財產報告制度，被列為失信被執行人，立案日期為3月27日。
圖片來源：天眼查
與此同時，該公司法定代表人張雪也被杭州市西湖區人民法院下達了限制消費令，案號為(2020)浙0106執1120號。
尚法新聞（ID：zgsbfzzk）注意到，受疫情影響，近期，蛋殼公寓被爆出拖欠房東租金、要求房東“免租”等問題，甚至在被深圳市住房和建設局約談，而北京、杭州、上海等地也紛紛爆出被投訴的訊息。
蛋殼回應子公司被列為失信被執行人：是一個誤會
資料顯示，蛋殼(杭州)資產管理有限公司成立於2017年6月，註冊資本1000萬元，公司經營範圍包括房地產營銷策劃，房地產信息諮詢，房地產中介服務，房屋租賃，住房租賃經營等。由青梧桐有限責任公司百分百控股，青梧桐有限責任公司則由國內長租公寓運營商鳳凰樹控股有限公司(Phoenix Tree Holdings Ltd，即蛋殼公寓)全資持股。
此次蛋殼（杭州）資產管理有限公司因違反財產報告制度，被列為失信被執行人，且其全資股東青梧桐有限責任公司所持有的的該公司全部股權也被法院凍結。
與此同時，該公司法定代表人張雪也被杭州市西湖區人民法院下達了限制消費令，案號為(2020)浙0106執1120號。
限制消費令顯示，杭州市西湖區人民法院於2020年3月27日立案執行申請人劉永申請執行蛋殼(杭州)資產管理有限公司勞動爭議仲裁一案，因該單位未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，依照相關法律規定，對蛋殼(杭州)資產管理有限公司採取限制消費措施，限制該單位及該單位（法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人）張雪不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為。
限制消費令表示，如違反上述內容，經查證屬實的，杭州市西湖區人民法院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規定，予以罰款、拘留；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
值得一提的是，據AI財經社報道，就上述處罰，蛋殼公寓相關負責人回應稱，這是一個誤會，因當地法院內部信息沒有即時溝通到位，雙方內部正在核實。目前被執行人裁決並未生效，杭州公司並未有失信或拒絕執行的情況，公司已委託代理律師督促法院進行撤回。
淨虧損三年連增至34.37億元
尚法新聞（ID：zgsbfzzk）瞭解到，今年1月，蛋殼公寓在紐約證券交易所正式掛牌上市，IPO募資約1.3億美元（合人民幣9億元）。
但對蛋殼公寓來說，上市後的首份成績單並不出色。3月25日，蛋殼公寓發佈上市後的首份業績公告。公告顯示，由於持續的營業成本高於營業收入，蛋殼公寓已經連續三年處於淨虧損狀態。2019年蛋殼公寓淨虧損34.37億元，淨利潤率為-48.2%；調整後的EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）為-19.22億元，虧損率收窄3.5個百分點。
據蛋殼公寓此前披露的招股書顯示，2017年-2018年，蛋殼公寓淨虧損分別為2.715億元和13.697億元。加上2019年度34.37億元的淨虧損，蛋殼公寓在過去三年累計虧損已突破50億達到50.79億元，且虧損態勢連年走高。現金流方面，蛋殼公寓自披露數據以來，經營性現金流連續三年為負。
據悉，蛋殼公寓2019年經營性現金流淨額達-19.11億元，遠高於2017年的-1.15億元與2018年的-11.64億元。在負債方面，期內蛋殼公寓的總資產為90.06億元，同比增長54.48%，負債總額為86.26億元，同比增長79.11%；資產負債率為95.78%，同比2018年增加了13.16個百分點，居行業高位。
2020年業務展望方面，蛋殼公寓在年報中稱，基於目前的市場和經營條件，公司預計2020年第一季度營業收入在19億元至20億元之間。
因拖欠業主租金被約談
值得注意的是，受疫情影響，近期，蛋殼公寓被爆出拖欠房東租金、要求房東“免租”等問題，甚至在被深圳市住房和建設局約談，而北京、杭州、上海等地也紛紛爆出被投訴的訊息。
此前，有不少業主反映，互聯網長租公寓運營商蛋殼公寓以新型冠狀病毒感染肺炎疫情為由，通知業主要減免1個月的房租。也有房東在消費者服務平臺“黑貓投訴”上發帖稱，蛋殼公寓以疫情為由單方要求增加一個月免租期，不予支付房東3個月房租。
尚法新聞（ID：zgsbfzzk）注意到，除房東反映外，也有不少租客反映，蛋殼公寓要求房東免租但對租客的減免卻並非實實在在現金，而是抵扣房屋服務費、維修金、水電燃氣費用、續約首付款，以及不屬於分期月付情況下的租金。
對此，蛋殼公寓曾表示，近期網絡上的一些不實信息均屬謠言和惡意中傷，在疫情期間，散播這些言論對社會穩定造成了極惡劣影響，對民眾、行業以及企業都造成極大的傷害。“套路房東”、“資金鍊斷裂”等言論，既損害了蛋殼公寓的品牌聲譽，也傷害了春節期間堅守工作崗位為醫護人員和租客服務的蛋殼員工的感情。
蛋殼公寓稱，公司於春節期間就已開始聯繫房東尋求一定的免租期，並得到了部分房東的愛心支持。蛋殼公寓通過自身的平臺優勢，將房東的這些愛心支持用於幫助儘可能多的租客度過難關。
2月13日，蛋殼發佈“蛋殼租客疫情補貼政策”，疫情期間(2月1日-2月29日)合同期滿續租滿一年，首月立減50%，住滿6個月後再返20%月租金。同時，在續租活動基礎上給予疫情補貼。蛋殼稱，針對疫情最嚴重的2月，凡是2月1日至29日合同到期的年租租客，蛋殼將在3月再為租客返還50%月租金至蛋殼APP賬戶。武漢地區租客則返還100%月租金。
2月14日，據《中國證券報》報道，針對蛋殼公寓拖欠業主租金及要求業主“免租”等事項，深圳市住建局已經約談深圳蛋殼公寓相關負責人。深圳市住建局要求蛋殼公寓高度重視此事，及時組織法律專業人士參與研究制定解決方案，積極與業主進行溝通協商，按照法律規定和合同約定妥善處理相關問題。深圳市住建局將密切跟蹤關注事件進展情況。
針對租賃企業協會向房東發起的減租倡議現象，尚法新聞（ID：zgsbfzzk）發現，2月19日下午，上海市房管局副局長張立新回應稱，政府和行業協會都非常關注、非常關心租賃企業，目前正在積極會同相關部門研究制定相關的支持政策。
對於個別房屋租賃企業出現的問題，張立新回應，租賃企業要本著契約精神經營，請租賃企業和房東加強溝通、加強協調。政府不希望看到單方面違約，同時也支持房東通過法律途徑保障自己的合法權益。
張立新同時強調，如果租賃企業和房東協商後有一定的租金減免，要把相應的優惠政策傳遞延伸到租客中去。（韓湘子）
