天眼查数据显示，4月20日，杭州市西湖区人民法院发布失信被执行人信息一则，蛋壳（杭州）资产管理有限公司因违反财产报告制度，被列为失信被执行人，立案日期为3月27日。
图片来源：天眼查
与此同时，该公司法定代表人张雪也被杭州市西湖区人民法院下达了限制消费令，案号为(2020)浙0106执1120号。
尚法新闻（ID：zgsbfzzk）注意到，受疫情影响，近期，蛋壳公寓被爆出拖欠房东租金、要求房东“免租”等问题，甚至在被深圳市住房和建设局约谈，而北京、杭州、上海等地也纷纷爆出被投诉的讯息。
蛋壳回应子公司被列为失信被执行人：是一个误会
资料显示，蛋壳(杭州)资产管理有限公司成立于2017年6月，注册资本1000万元，公司经营范围包括房地产营销策划，房地产信息咨询，房地产中介服务，房屋租赁，住房租赁经营等。由青梧桐有限责任公司百分百控股，青梧桐有限责任公司则由国内长租公寓运营商凤凰树控股有限公司(Phoenix Tree Holdings Ltd，即蛋壳公寓)全资持股。
此次蛋壳（杭州）资产管理有限公司因违反财产报告制度，被列为失信被执行人，且其全资股东青梧桐有限责任公司所持有的的该公司全部股权也被法院冻结。
与此同时，该公司法定代表人张雪也被杭州市西湖区人民法院下达了限制消费令，案号为(2020)浙0106执1120号。
限制消费令显示，杭州市西湖区人民法院于2020年3月27日立案执行申请人刘永申请执行蛋壳(杭州)资产管理有限公司劳动争议仲裁一案，因该单位未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，依照相关法律规定，对蛋壳(杭州)资产管理有限公司采取限制消费措施，限制该单位及该单位（法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人）张雪不得实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。
限制消费令表示，如违反上述内容，经查证属实的，杭州市西湖区人民法院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
值得一提的是，据AI财经社报道，就上述处罚，蛋壳公寓相关负责人回应称，这是一个误会，因当地法院内部信息没有即时沟通到位，双方内部正在核实。目前被执行人裁决并未生效，杭州公司并未有失信或拒绝执行的情况，公司已委托代理律师督促法院进行撤回。
净亏损三年连增至34.37亿元
尚法新闻（ID：zgsbfzzk）了解到，今年1月，蛋壳公寓在纽约证券交易所正式挂牌上市，IPO募资约1.3亿美元（合人民币9亿元）。
但对蛋壳公寓来说，上市后的首份成绩单并不出色。3月25日，蛋壳公寓发布上市后的首份业绩公告。公告显示，由于持续的营业成本高于营业收入，蛋壳公寓已经连续三年处于净亏损状态。2019年蛋壳公寓净亏损34.37亿元，净利润率为-48.2%；调整后的EBITDA（税息折旧及摊销前利润）为-19.22亿元，亏损率收窄3.5个百分点。
据蛋壳公寓此前披露的招股书显示，2017年-2018年，蛋壳公寓净亏损分别为2.715亿元和13.697亿元。加上2019年度34.37亿元的净亏损，蛋壳公寓在过去三年累计亏损已突破50亿达到50.79亿元，且亏损态势连年走高。现金流方面，蛋壳公寓自披露数据以来，经营性现金流连续三年为负。
据悉，蛋壳公寓2019年经营性现金流净额达-19.11亿元，远高于2017年的-1.15亿元与2018年的-11.64亿元。在负债方面，期内蛋壳公寓的总资产为90.06亿元，同比增长54.48%，负债总额为86.26亿元，同比增长79.11%；资产负债率为95.78%，同比2018年增加了13.16个百分点，居行业高位。
2020年业务展望方面，蛋壳公寓在年报中称，基于目前的市场和经营条件，公司预计2020年第一季度营业收入在19亿元至20亿元之间。
因拖欠业主租金被约谈
值得注意的是，受疫情影响，近期，蛋壳公寓被爆出拖欠房东租金、要求房东“免租”等问题，甚至在被深圳市住房和建设局约谈，而北京、杭州、上海等地也纷纷爆出被投诉的讯息。
此前，有不少业主反映，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓以新型冠状病毒感染肺炎疫情为由，通知业主要减免1个月的房租。也有房东在消费者服务平台“黑猫投诉”上发帖称，蛋壳公寓以疫情为由单方要求增加一个月免租期，不予支付房东3个月房租。
尚法新闻（ID：zgsbfzzk）注意到，除房东反映外，也有不少租客反映，蛋壳公寓要求房东免租但对租客的减免却并非实实在在现金，而是抵扣房屋服务费、维修金、水电燃气费用、续约首付款，以及不属于分期月付情况下的租金。
对此，蛋壳公寓曾表示，近期网络上的一些不实信息均属谣言和恶意中伤，在疫情期间，散播这些言论对社会稳定造成了极恶劣影响，对民众、行业以及企业都造成极大的伤害。“套路房东”、“资金链断裂”等言论，既损害了蛋壳公寓的品牌声誉，也伤害了春节期间坚守工作岗位为医护人员和租客服务的蛋壳员工的感情。
蛋壳公寓称，公司于春节期间就已开始联系房东寻求一定的免租期，并得到了部分房东的爱心支持。蛋壳公寓通过自身的平台优势，将房东的这些爱心支持用于帮助尽可能多的租客度过难关。
2月13日，蛋壳发布“蛋壳租客疫情补贴政策”，疫情期间(2月1日-2月29日)合同期满续租满一年，首月立减50%，住满6个月后再返20%月租金。同时，在续租活动基础上给予疫情补贴。蛋壳称，针对疫情最严重的2月，凡是2月1日至29日合同到期的年租租客，蛋壳将在3月再为租客返还50%月租金至蛋壳APP账户。武汉地区租客则返还100%月租金。
2月14日，据《中国证券报》报道，针对蛋壳公寓拖欠业主租金及要求业主“免租”等事项，深圳市住建局已经约谈深圳蛋壳公寓相关负责人。深圳市住建局要求蛋壳公寓高度重视此事，及时组织法律专业人士参与研究制定解决方案，积极与业主进行沟通协商，按照法律规定和合同约定妥善处理相关问题。深圳市住建局将密切跟踪关注事件进展情况。
针对租赁企业协会向房东发起的减租倡议现象，尚法新闻（ID：zgsbfzzk）发现，2月19日下午，上海市房管局副局长张立新回应称，政府和行业协会都非常关注、非常关心租赁企业，目前正在积极会同相关部门研究制定相关的支持政策。
对于个别房屋租赁企业出现的问题，张立新回应，租赁企业要本着契约精神经营，请租赁企业和房东加强沟通、加强协调。政府不希望看到单方面违约，同时也支持房东通过法律途径保障自己的合法权益。
张立新同时强调，如果租赁企业和房东协商后有一定的租金减免，要把相应的优惠政策传递延伸到租客中去。（韩湘子）
