要說哪個片區在這4年變化最大，小叮就認為是禮樂片區。2016年年初，片區項目文華豪庭僅4字頭；2年後，恆大·御景半島單價過萬；直到2020年年初，禮樂5盤齊發，其中3盤帶裝修房源已超萬元，4年時間，禮樂片區的潛力讓不少購房者驚訝！
圖源：江門高新
禮樂板塊迎來“後恆大時代”
這幾年小叮關注聚焦禮樂板塊，得益於恆大御景半島、朗晴新天地以及聯合高峰匯等多個“三舊”改造項目，形象有了一定改觀。如今，恆大御景半島已經清盤，“後恆大時代”又會怎樣？小叮跟網友一起來聊聊。
曾經，江門河畔機器轟鳴，江門船廠、江門紙廠如日中天。現在恆大御景半島、朗晴新天地以新姿態續寫輝煌。不過現在禮樂幾個新樓盤，工程車依舊不時穿梭。
三舊”改造，尤其是恆大御景半島、朗晴新天地的出現，讓原本只有文昌花園、帕佳圖尚品、萬隆茗匯軒等寥寥樓盤的禮樂樓市日漸熱鬧，也“改”出了禮樂樓市的新天地。
4年時間，片區的房價上升100%！作為三區交匯的板塊，蓬江、江海、新會的購房者都熱衷在此片區。
5846元/㎡地價 禮樂樓市潛力不容小視
去年4月，弘陽地產以5846元/㎡摘地，創下禮樂地價記錄。不少市民驚訝，究竟禮樂片區有什麼魔力，開發商才會這麼大勇氣拍下如此高價？小叮總結了幾點，一起來探討禮樂片區的潛質！
1、交通：新建兩座大橋 直接連通蓬江與江海中心
前些年，通往禮樂片區僅僅靠一條江禮大橋連通， 早已成為名副其實的交通“塞點”，但這個月批覆的船廠跨江橋樑將為禮樂提供新“動力”，起點為江門白沙市場，終點至禮樂帕佳圖尚品、中福社區，橫跨江門河，連接蓬城區與禮樂鎮。
在計劃中更有一條紙廠人行天橋準備建設，全長110米， 在朗晴新天地二三期之間，開通後將直接通向中環商圈（江海中心城區）。
三條橋，一條連接江海中心城區，一條蓬江城區，一條連接蓬江與新會，至此，禮樂副中心藍圖已現，將是三區的交通交匯點。
禮樂路、禮東路兩條道路擴建工程已經如期動工，兩個項目投資共計2.5億元，預計今年投入使用，將極大加強禮樂片區的交通通行能力。
2、30億產業的“人脈”
一個片區想要發展，城建是關鍵，但是最重要還是片區有“人氣”。而禮樂片區除了土生土長的禮樂居民之外，最“脈動”就是投資30億元的江門德昌機電產業城。據瞭解項目一期工程正在全面建設，預計第三季度投產，主要研發和生產微型電機、汽車零部件、電子驅動裝置等先進裝備，整體達產後年產值預計將超過60億元，年稅收貢獻超2億元。
當然最重要的肯定是德昌電機城一期普通就超過3000人，這個數字可是很誇張，當然二期項目（對面馬路）落成開工後，招聘人數也將不少，未來3年下來，電機城有望普工超7000人。
3、教育配套在改善
朗晴小學將更名為五邑大學附屬小學！已經在去年完成教育和管理團隊進駐工作。根據知情人士透露，此次朗晴小學不僅僅是更名為五邑大學附屬小學，而且師資方面將會有很大的提升，未來禮樂片區的教育將有質的飛躍。
4、版塊適合人群多
“最適合的客群有三類。”樓市業內人士清哥表示，第一類是年輕一族，其中部分是“新江門人”，他們可能是工薪階層，或者是“拼二代”“創二代”，在其他板塊置業感到壓力較大，可以選擇價格相對較低的禮樂板塊，完成置業夢想；第二類是年齡較長的人，他們注重故土情懷，懷念鄰里鄉情，而禮樂由於開發相對較慢，較好地保留了原有的人文風貌，雙方“氣質”比較契合；第三類，受粵港澳大灣區概念影響，有意投資價格相對較低但潛力較大的項目的投資客。
