4月22日上午，廈門迎來今年首場土拍。上海泰鳴以103.55億元競得廈門思明區2020P01地塊，成交樓面價50599元/平方米，溢價率43.8%。
這場土拍創造了廈門多個歷史紀錄——是廈門首個破百億的地塊，同時也是總價和單價地王。
克而瑞廈門指出，該地塊不僅刷新廈門總價和單價天花板，也躋身全國前列。據CRIC系統監測，近10年，全國商住用地成交總價超百億土地僅35幅，而2016年至今僅有10幅。
58安居客房產研究院南部分院資深分析師吳寅在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，大家普遍激動，這是廈門首次出現在國內都罕見的百億級地王，說明城市的戰略地位依舊重要。
2020P01地塊位於廈門思明區03-11片區雲頂中路與蓮前路交叉口西南側，為住宅、商業用地，土地面積為59561.52平方米，計價建築面積204650平方米，起拍樓面價35182元/平方米，起拍總價72億元。
不過，該地塊被設置了最高限價，地塊內商品住房的銷售均價不得超過70800元/平方米。
吳寅進一步指出，對於破百億倒也不是非常意外，畢竟破90億元基本上是每一家競拍房企的基礎報價，從第二輪就舉至90億元便可看出。並且，突破單價地王也基本是共識，所以懸念就來到了100億元總價大關以及5萬元單價關口。
該地塊由上海泰鳴貿易有限公司拿下。多名廈門市場人士、房企人士告訴《每日經濟新聞》記者，這家公司實為中駿集團的“馬甲”。
《每日經濟新聞》記者通過啟信寶查詢瞭解到，上海泰鳴的股東為達源國際有限公司，這是一家香港註冊的公司。記者再通過香港公司查冊中心查詢到，達源國際有限公司背後的股東為悅泰發展有限公司。
而悅泰發展有限公司實則為中駿集團的“馬甲”，根據公開信息顯示，中駿集團曾多次以悅泰發展的名義曾在公開市場拿下多宗地塊。
記者查詢到，悅泰發展有限公司在公開市場拿下過上海閔行區華漕鎮MHPO-1402單元42-07地塊、南昌DAJ2017068地塊、江蘇徐州銅山區2017-27地塊，這三個項目均為中駿集團旗下項目。
公開資料顯示，此前廈門雙料地王亦為中駿所獲。2019年11月19日，中駿以59.4億元成功競得枋湖2019P01地塊，樓面價45103元/平方米，刷新當時廈門土地市場總價和島外樓面單價紀錄,成“廈門雙料地王”，廈門地價正式邁入4萬+時代。
