房屋公攤的面積是多少？房屋的公攤面積也稱為公共建築區，很多購房者都知道有一個公攤面積的說法。但是怎麼計算公攤的面積呢？如何判斷你需要承擔的公攤面積有多大，我相信很多人都想買一棟公攤面積較小的房子。如果公攤的面積很大，那麼所買的房子實用的面積就少了，那到底該如何計算公攤的面積呢？這應該是每個人都關心的問題。接下來，小編會給你一個詳細的介紹。
7層以下的公攤面積，大約在7-12％。多層建築一般是指約6層磚混結構的建築，其參與公攤的面積包括外牆水平投影的1/2和樓梯間，為家庭提供服務的物資管理室（熱交換站、水泵房、配電室等）。它一般占房屋面積的13％至18％。室內的高度分為室內淨高度（地板與天花板之間的距離）和室內層高度（地板與上層地板之間的距離），一般為2.8m左右，室內淨高度在2.65m~2.7m之間。如果室內的層高超過4.7米，則應按兩層樓計算室內面積。
7-11層的公攤面積在10-16％。樓層是7-9層的小高層建築，一般小高層的公攤面積取決於每棟建築本身的情況，不同的小高層建築的公攤也是不同的。在無地下設備房、無底商、無底層架空的情況下，小高層建築的分攤係數在10％~15％之間，而有電梯的小高層住宅建築的公攤係數在15％~20％之間，根據規定，7層以上的樓層必須配備電梯，所以小高層建築屬於配備電梯的範疇。
12-33層的公攤面積在14-24％。高層住宅的公攤面積是最大的。根據建築物的規模，高層建築一般在25-33層之間，其中高層住宅樓的樓梯高度最高。此外，高層建築中電梯和電梯前廳佔據空間，又有安全通道樓梯佔據空間，以及“管井”、“強電井”、“弱電井”等公共設施也佔據了空間。因此，高層建築的公攤面積遠大於多層建築。
別墅的公攤面積在1-8％。別墅是單戶住宅形式，最多三層，包括地下室，帶有室內車庫。一般來說，獨立別墅沒有公共區域，聯體別墅有較小面積的公攤。公共面積分配的原則是，它只存在於建築物內部，並與建築物的建築結構相聯繫，並且只向建築物的居住者提供非營利性服務。不符合這一條件的建築物，不得列入共用面積。
我相信讀完這些後你會知道如何計算公攤面積的。在買房之前，計算公攤的面積是非常重要的，所以我們應該事先計算出公攤的面積。
