名居绿海湾花园,需要小区全景VR的可以看评论区二维码扫码查看
基本信息
开发商:深圳市名居房地产有限公司
物业:晶发物业有限公司,物业费4.2元/㎡/月
批地时间:2009年1月23日
建成时间:2012年6月21日
宗地面积:19999.94㎡
总建面:105000㎡
容积率:5.2
绿化率:40%
车位:650个
户数:541户
区位及周边配套
前面的文章都有写周边的配套,这里就不再重复了,直接讲讲小区的楼栋和户型
楼栋分布及户型
小区位于岸湾二街以北,招商东路以南,后海滨路以东,海鹏路以西,小区总共4栋,其中AD栋有两个单元,ABCD栋总高均为31层,最小户型为113㎡
一、A栋户型
1单元01户型双拼单数层135㎡,双数层137㎡四房两卫
户型优点:户型方正,实用率高,赠送面积大
户型缺点:暂未发现
实用面积:156.2㎡
实用率:115.2%
1单元02户型双拼单数层147㎡,双数层149㎡四房两卫
户型优点:户型方正,实用率高,朝南
户型缺点:通透性相对差
实用面积:154.9㎡
实用率:104.7%
1单元03户型双拼160㎡五房两卫
户型优点:户型方正,实用率高,南北通透,双向大阳台
户型缺点:过道面积有点浪费
实用面积:158.4㎡
实用率:99%
2单元01户型(3-19层双拼,20-32层单本证)162㎡五房两卫
户型优点:户型方正,实用率高,南北通透,双向大阳台
户型缺点:过道长
实用面积:151.7㎡
实用率:93.7%
2单元02户型135㎡四房两卫
户型优点:户型方正,南北通透
户型缺点:客卫位置不是太好
实用面积:116.2㎡
实用率:86.1%
2单元03户型单数层130㎡,双数层128㎡,四房三卫
户型优点:户型方正,南北通透
户型缺点:暂未发现
实用面积:127.73㎡
实用率:99%
二、B栋户型(全单本证)
01户型134㎡三房两卫
户型优点:户型方正,动静分区
户型缺点:东西朝向通风一般
实用面积:115.87㎡
实用率:86.2%
02户型113㎡四房两卫
户型优点:户型方正,动静分区,南北通透
户型缺点:暂未发现
实用面积:111.64㎡
实用率:98.8%
03户型152㎡五房两卫
户型优点:户型方正,动静分区,南北通透
户型缺点:暂未发现
实用面积:135㎡
实用率:88%
三、C栋户型(全双拼)
01户型162㎡五房两卫
户型优点:户型方正,动静分区,南北通透
户型缺点:客厅朝东北
实用面积:162㎡
实用率:100%
02户型112㎡四房两卫
户型优点:户型方正,动静分区,南北通透
户型缺点:卧室B不方正
实用面积:106㎡
实用率:94%
03户型132㎡四房两卫
户型优点:户型方正,动静分区
户型缺点:东西向通风稍差
实用面积:134㎡
实用率:101.3%
四、D栋户型(全双拼)
1单元01和03户型138㎡四房两卫
户型优点:动静分区、南北通透、实用率高
户型缺点:暂未发现
实用面积:131㎡
实用率:95.7%
1单元02户型116㎡三房两卫
户型优点:实用率高,朝南
户型缺点:通透性差,动静不分区
实用面积:108㎡
实用率:93%
2单元01和03户型,157㎡五房两卫
户型优点:实用率高,南北通透
户型缺点:暂未发现
实用面积:165㎡
实用率:104%
2单元02户型115㎡三房两卫
户型优点:实用率高,朝南
户型缺点:通透性差,动静不分区
实用面积:105㎡
实用率:91%
以上户型实用率仅供参考
小区在售
小区在售7套,均为双本证。双本证的房子建议还是少碰为妙
小区在租
小区总共在租7套,房源量还是比较少的,小区自住居多
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