根据瑞达思云数据显示，沈北新区2020年第一季度获得了“双料冠军”，在沈阳商品住宅销售面积分区排行榜中，超越了浑南。即使许多业内大咖们都认为浑南因为占地面积更大会持续霸占区域榜榜首，但是道义在几年内还将作为板块第一，不断活跃在沈阳楼市。从销售数据上我们便可以直观的感受到，购房者对于沈北楼市的青睐。
但是通过平时对网友的了解中我们可以发现，大家对于沈北市场褒贬不一，许多人认为购买沈北只是一个跟风行为，区域并没有长期看涨的强力支撑点。那么在沈北置业的购房者买的都是什么呢？
买区位：三环至四环成土地、楼市主战场
随着城市建设的不断完善，不仅市中心饱和，连新兴区域、板块也都因为人口的增多，或多或少的发生了外溢的情况，环线外扩便成为了沈阳城市及楼市的发展大方向。
根据18-19年沈阳土地出让情况来看，两年间共有164宗居住、商住、商业用地成交，其中三环至四环内出让土地数量为74宗，占土地出让总数的45.1%，一环至二环内仅出让了23宗土地。
同时今年第一季度，沈阳土地出让面积达到了764078.65平米，其中三环至四环成交面积占总数的67.9%。
我们都知道，土地作为房地产的一级市场，决定了今后楼市的发展方向，当下热门板块，如道义、新市府、新南站、北皇姑、经开等均自三环至四环，并且，沈北大量的土地存量保证了区域的可持续发展性。因此，沈北的所处区位正是日后城市发展的主舞台，这就是沈北热销的第一个关键点。
买配套：全方位覆盖 道义不止销量占榜首
因为环线不断外扩，对离城市中心较远的板块来讲，配套是至关重要的。
曾经的沈北，也是因为配套不完善，并且远离主城，不被大多数购房者看好。
2018年4月，地铁二号线北延线的开通，交通壁垒被打破，正式打通了沈北楼市发展大动脉。
如今的道义，除了交通配套的完备，商业方面，曾经只有华强广场和积家购物广场两家大型商业配套，随着吾悦广场、万达广场的、尚柏奥莱等不断入驻，道义板块实现了每个区域都被大型商业覆盖，居民日常购物需求将得到满足。盛京医院沈北分院的建成开诊也提供了优质的医疗保障。
沈北万达广场
教育方面，多所大学坐落沈北，学术氛围浓郁，也为沈北增添了人气。很多人都认为目前沈北还是比较适合刚需， 但是我们对于刚需的理解不应该只停留在总房款上，对于不少家长来说，学区也是他们的刚需。沈北新区2017年与沈河区教育局签订合作办学协议，引进朝阳一校沈北分校后，各区名校分校不断落定，南京一校、望湖路小学、七中、南昌中学、雨田实验学校、沈北教育城等都能为日后区域内的学生提供更好的教育。
纵观当下热门板块，说沈北新区是配套最完善的也不足为过，虽然远离市中心，但是却能满足一切日常所需，也是购房者选择沈北的重要因素之一。
买未来：价格洼地 潜力无限
地价决定房价，虽然沈北地王不断被刷新，无论是19年3月13日以5000元/建筑平米出让的正良路南科讯包装地块或是20年4月14日经过业内人士核算最终楼面价将可能达到7000元/建筑平米左右的“二四零”地块，都促使沈北的房价不断上升，但是与其他板块相比，沈北地价仍然较低。
沈北均价过万的项目越来越多，但是从2020年3月市内九区房源均价数据来看，沈北以8000元/平米的新房价格位居全市第七，仍处价格洼地。
在沈阳整体房价看涨的今天，配套完善，价格却较低的沈北吸引了一众购房者，常年霸占销售榜榜首，也让大家看到了沈北更多的可能。
买品质：品牌房企进驻 沈北产品实现升级
曾经的沈北新区，作为刚需聚集地，高楼林立，对于当时的购房者来讲，并没有过多的奢求，能用较少的钱收获一处房产便可以，品牌开发商也寥寥无几，所以房产品质也不尽人意，沈北楼市这般境遇持续多年。
但是自2017年融创进沈北后，沈北便掀起了品牌房企进驻热潮，截止今天，中海、万科、龙湖、恒大、新城控股、融创、首开等众多房企头部品牌悉数而至，沈北开启了转型之路。
众所周知，每一个热门板块都离不开政府与房企的合力建设，品牌开发商建的不仅仅是房子，为区域带来的附加值也不置可否。
同时，不仅国内一线房企，被沈阳人所认可的、深耕沈阳多年的品牌房企，如新湖、汇置、中金等也都在为沈北产品转型提供助力，品质，成为了在沈北置业的购房的的考虑因素之一。
新湖地产自2002年进入沈阳，相继开放了新湖北国之春1-3期，新湖中国印象，新湖明珠城，新湖御和园、新湖国际、新湖青蓝国际项目，目前在售的还有位于造化的新湖美丽洲联排别墅项目。在沈阳房地产行业非常具有影响力，获得沈阳最具影响力楼盘，中国景观环境师范小区等多个奖项。
近期，享受沈北全方位利好的新湖仙林金谷项目高层即将加推。值得一提的是，虽然沈北有蒲河贯穿，但是能被称作河景住宅的项目并没有我们想象的多，新湖仙林金谷便是其中之一。
蒲河景观（图片源于网络）
加推主力户型为89、109、117平南北通透的二室和三室，同时项目也是所在区域内无数不多的河景+高端精装修产品，从玄关客厅、卧室再到厨房、卫生间，新湖仙林金谷全屋都采用品牌产品，从地面到墙面再到棚顶，屋内所见之处都为业主解决了装修方面的一切后顾之忧。
用低总价享受高品质，是新湖仙林金谷为购房者提供的最大诚意。
沈北，作为刚需与刚改的首选，如今甚至逐步成为改善的首选，始终迎合着沈阳购房者的需求，相信，在沈北的不断转型升级下，将为我们呈现更多的惊喜。
