在買房時，購房者都會接觸很多購房知識，這些知識可能聽都沒聽過，接下來就為大家講解一下那些你不懂又想懂的知識。
一、商品房的“五證” “兩書”：
“五證”包括《建設用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程施工許可證》《商品房預(銷)售許可證》。
“兩書”：新建住宅《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。
二、商品房銷售方式：
按其交房方式不同，可分為商品房的現售和預售兩種；
三、商品房預售條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。?
以上是為大家重點介紹的購房中常見的知識了，瞭解這些知識很重要，一定要重視起來！
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