今日：青島龍湖斥資7.1億
競得膠州老城片區三宗住宅地塊
4月23日上午，膠州老城區的三宗地塊走上拍賣臺，這三宗地塊的土地總面積103904㎡，規劃建築面積290931㎡，拍賣起始價2439元/㎡。最終，三宗地塊全部被青島龍澤嘉悅置業有限公司（龍湖）成功競得，成交單價2439元/㎡，成交總價70958.0709萬元，合約人民幣7.1億元。
土地成交信息
土地出讓信息
編號3004、3005、3006地塊大致位置圖
跟據土地出讓公告顯示，編號3004地塊位於寺門首路南側、柳州路東側，土地面積39935㎡，規劃總建築面積111818㎡，起始樓面價2439元／㎡，競買保證金約1.36億，成交價27272.4102萬元。
編號3005地塊位於寺門首路南側、亳州路西側，土地面積39360㎡，規劃總建築面積110208㎡，起始樓面價2439元／㎡，競買保證金約1.34億，成交價格26879.7312萬元。
編號3006地塊位於寺門首路南側、亳州路東側，土地面積24609㎡，規劃總建築面積68905㎡，起始樓面價2439元／㎡，競買保證金約0.84億，成交價格16805.9295萬元。
根據拍賣公告顯示，這三宗地塊容積率1＜Ｒ≤2.8，建築密度≤20％，綠地率≥35％。從地圖上看，3宗地塊全部位於膠州老城區，周邊教育配套較為成熟，有中心幼兒園、振華小學、第五實驗小學、七中、自帶九年一貫制公立學校等。附近新盤還有楓悅名邦、上城御府和膠州華潤城等，平均售價在萬元線上線。
城陽區城陽街道2宗新地上市
其中1幅配建產權型人才公寓
今日，青島市自然資源和規劃局還發布了一則最新土地出讓公告，將拍賣城陽區的兩宗儲備地塊的國有建設用地使用權，這兩宗地塊均位於城陽街道，土地總面積51425㎡，規劃建築面積104132.6㎡，起拍價3664元/㎡，其中一宗地塊的競買保證金高達1.6億元，未來將配建6751.8㎡的產權型人才公寓，產權型人才公寓銷售合同均價定為9920元/平方米。
土地出讓信息
編號QDCYP-2020-6-1大致位置圖
根據公告顯示，編號QDCYP-2020-6-1地塊的具體位置位於城陽區城陽街道馴虎山路東、春陽路南，土地總面積45012㎡，規劃建築面積90024㎡，土地用途為城鎮住宅（包括產權型人才公寓），容積率＞1.0，且≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，拍賣起始價3664元/㎡，競買保證金164923968元，接近1.65億。
編號QDCYP-2020-6-2大致位置圖
編號QDCYP-2020-6-2地塊的具體位於城陽區城陽街道春陽路南、環城路東，土地總面積6413㎡，規劃建築面積14108.6㎡，土地用途為商務金融用地，容積率＞1.0，且≤2.2，建築密度≤45%，綠地率≥25%，出讓年限40年，拍賣起始價2255元/㎡，競買保證金15907447元。
從地圖上看，這兩宗地塊位於城陽中心區域正陽路商圈，周邊分佈有正陽路、春陽路等多條城市主幹道，交通條件十分便利。周邊新盤不少，有銀盛泰博觀一品、天一仁和財富中心、魯邦國際風情街、魯昊萬霖的花園、海信觀瀾等，高層均價在18000—19000元/㎡左右。
另根據拍賣公告顯示：1、2號地塊為搭配出讓，須由統一競買人同時競買，搭配地塊拍賣時同時加價競買，出價最高者一併競得。成功競買後，競得人須於網上競拍結束後3個工作日內與城陽區城陽街道辦事處簽訂《投資合作協議》，並在協議簽訂後3個工作日內為城陽區城陽街道辦事處實現到賬外資不低於5000萬美元。
競得人應當按照《關於印發城陽區加快推進裝配式建築發展的意見的通知》（青城政辦發【2019】38號）要求進行裝配式建築，裝配式建築佔新建建築面積不低於30%。地塊內配建的養老服務設施用房由競得人根據青島市《關於加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》（青民福〔2020〕29號）要求，建設並無償移交城陽區民政部門。
即墨6宗地塊因故中止拍賣
最高起拍價3921元/㎡
同時，青島市即墨區自然資源局今日還在青島日報刊登補充公告，根據公告,青島市即墨區自然資源局於2020年3月21日發佈的國有建設用地使用權網上拍賣公告(即自然資儲告字[2020]13號),現JY20-80、JY20-81、JY20-82、JY20-83、JY20-84、JY20-87號地塊出讓活動因故中止。
另據公告,青島市即墨區自然資源局於4月22日發佈的國有建設用地使用權網上拍賣公告(即自然資儲告字[2020]15號)中JY20-92號地塊競買保證金到帳截止時間為2020年5月12日16時。
根據早前發佈的土地拍賣公告顯示,編號JY20-80、JY20-81地塊的具體位置位於濰藍路以南、臨川路以東、明達路以北、文富路以西。
其中,JY20-80地塊的土地面積42343㎡,規劃建築面積76217㎡,土地用途住宅、商業用地,容積率≤1.8,建築密度≤30%,綠地率≥30%,出讓年限住宅70年、商業40年,起始價3143元/㎡,競買保證金23955.0031萬元,接近2.4億元;JY20-81地塊的土地面積23843㎡,規劃建築面積47686㎡,土地用途商務、商業用地,容積率≤2.0,建築密度≤40%,綠地率≥25%,出讓年限40年,起始價1548元/㎡,競買保證金7381.7928萬元。
編號JY20-82地塊的具體位置位於通濟街道藍鰲路以南、石林三路以東、石林二路以西、文峰路以北,土地面積137049㎡,規劃建築面積274098㎡,土地用途住宅、商業用地,容積率≤2.0,建築密度≤30%,綠地率≥30%,出讓年限住宅70年、商業40年,起始價3921元/㎡,競買保證金54000萬元,合計5.4億人民幣。據悉，該地塊3月21日為第四次上市。
編號JY20-83、JY20-84地塊的具體位置位於即墨經濟開發區長廣路以東、龍新路以西。
其中,JY20-83地塊的土地面積42185㎡,規劃建築面積84370㎡,土地用途為住宅,容積率≤2.0,建築密度≤20%,綠地率≥35%,出讓年限住宅70年,起始價3856元/㎡,競買保證金32533.0720萬元;
JY20-84地塊的土地面積21472㎡,規劃建築面積25766㎡,土地用途為商業,容積率≤1.2,建築密度≤50%,綠地率≥20%,出讓年限40年,起始價1702元/㎡,競買保證金4385.3732萬元。
編號JY20-87地塊的具體位置位於通濟新經濟區城馬路以東、雲海路以北,土地面積116220㎡,規劃建築面積174330㎡,土地用途為住宅,容積率≤1.5,建築密度≤30%,出讓年限70年,起始價2859元/㎡,競買保證金25000萬元,合計2.5億。
據早前土地出讓公告，上述地塊原定於2020年4月28日10時進行拍賣。
