惠民之家讯（编辑 惠小馨） 上月惠州土拍余温未了，时隔3日，土地市场烽烟再起。
11月3日上午，一场历时3个多小时土地交易落幕。最终这宗惠城鹿江沥南岸总建面38.75万㎡的地块，由佳兆业集团以30.9亿元拿下，溢价率高达36.7%，楼面价约7974元/㎡。
据惠民之家策略研究中心监测显示，该宗地块成交楼面价超越泰丰江北三新地块（7784元/㎡）楼面价，再创下新高！
据了解，该宗地块为惠城区鹿江沥南岸LJL-47-21地块，与富盈公馆三期相邻。计算用地面积125002㎡，规划总建面387506㎡，起拍价格226000万，起始楼面价5832元/㎡。知情人士爆料，包括金融街、万科、佳兆业、中海、招商、保利、华润在内的十余家头部房企参与该次竞拍。
鹿江沥南岸LJL-47-21地块土地规划指标
经过3个多小时争夺后，惠州市昭业信息咨询有限公司公司30.9亿元拿下，溢价率高达36.7%，折合楼面价约7974元/㎡。据天眼查询，惠州市昭业信息咨询有限公司为佳兆业集团旗下的子公司。
教育配套升级
配建54班九年一贯制学校 12班幼儿园
鹿江沥南岸LJL-47-21地块规划控制图
根据公告信息显示，鹿江沥南岸LJL-47-21地块，须配建用地5240㎡12班幼儿园，且纳入首期工程。
与此同时，该宗地块竞得者——佳兆业集团，须负责建设LJL-47-20地块用地50027㎡的54班九年一贯制学校，建成后无偿移交教育局。学校操场下须配建社会公共停车位不少于420个，建成后移交市交通投资集团有限公司管理。
鹿江沥南岸LJL-47-21地块配套一览表
另，该宗地块还必须配建社区服务中心、体育场地、养老服务、生活垃圾收集站、公厕等。新河路与LJL-47-21地块内部密路网，含雨水管和污水管工程，均由取得地块土地使用权方建设。
鹿江沥南岸LJL-47-21地块现状图
该次拍出的地块位于鹿江沥南岸版块（三环东路以及惠州大道合围区域），周边已开发了富盈公馆、美丽洲、中骏雍景台、中海阳光玫瑰花园等项目，目前新房售价在11000元/㎡左右，仅有少量房源在售。而一路之隔正是目前热火朝天的金山新城桥东以及马安居住版块。
