門面租賃合同
甲方（出租方）：XXX，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（承租方）：XXX，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，在平等自願、等價有償、誠實信用的基礎上，經雙方充分協商，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方相關事宜達成以下協議，共同遵照執行：
一、門面的基本情況
甲方將其合法擁有的位於XXXXXXXXXXXX號的門面出租給乙方，該門面建築面積為XXX平方米，房產證號XXX，該門面為XX（選擇）：1、清水門面；2、存在原有裝修門面。
二、租賃用途
乙方租賃門面作為XXX使用。
三、租賃期限
本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。
四、租金、保證金及支付方式
1、第一年門面租金為每年XXX元（大寫XXXX），租金每XX支付一次，簽訂本合同時支付XX年的租金，以後每年XX月XX日前（含本日）支付下一年度的租金。
2、簽訂本合同時，乙方向甲方交付保證金XXX元（大寫XXXX），該保證金不計利息。
3、計租期從XXXX年XX月XX日起開始計算。
4、租賃期間內，租金是否變動，按下列第X種方式執行：（1）租賃期內租金不變；（2）根據市場行情增加；（3）下一年度的租金在前一年的基礎上增加XX%，以此類推。
五、門面裝修
1、乙方承租門面後，根據需要自行對門面進行裝修。
2、乙方裝修門面產生的費用由乙方承擔。
3、乙方裝修門面應當嚴格遵守裝修規範及門面所在物業公司的管理規定，不得變動或損壞門面的主體結構。
4、乙方裝修門面應當嚴格遵守安全規範，因裝修門面所造成的人身損害、財產損失由乙方承擔責任，給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
5、乙方裝修門面應當自行處理好相鄰關係，兼顧門面相鄰方的利益，因裝修給相鄰方造成損害的，由乙方承擔責任。
6、乙方對門面裝修後，租賃期內因裝修所有部位、設備、設施發生損壞，由乙方負責維修，費用由乙方承擔，因此給乙方或他人造成損害的，由乙方承擔責任。因此給甲方造成損失，由乙方負責賠償。
7、乙方因裝修門面給他人造成人身、財產損害的，若甲方因此承擔了責任，甲方有權向乙方追償。
8、租賃結束後，乙方應當對門面採取以下第X種措施：（1）恢復原狀；（2）保留門面裝修交付甲方，不得故意損毀。乙方對門面進行的裝修，甲方不對乙方進行任何賠償或者補償，
六、甲方的權利和義務
1、甲方保證所出租的門面屬於自己所有，權屬清楚無爭議。
2、甲方收到乙方支付的第一次租金XXX元時，將上述門面的鑰匙交付乙方，視為將門面交付乙方。乙方向甲方出具收取鑰匙的收條。
3、乙方租賃期間，需要甲方提供與門面有關的資料的，甲方對乙方提出的合理要求，應當提供便利。
4、保證金的退還及扣除。租賃結束後，乙方無違約行為、無欠款欠費、未給甲方造成任何損失，甲方將乙方支付的保證金在XX個工作日內退還乙方；如果乙方在租賃期間存在違約、欠款欠費或者給甲方、第三人造成損失的，甲方有權直接從保證金中扣除相關費用，剩餘款項在XX個工作日內退還乙方，若保證金不足以抵扣給甲方造成的損失，不足部分由乙方向甲方支付或賠償。
5、乙方未按時足額交納門面租金超過30日，視為乙方構成根本違約，甲方有權解除本合同，並有權要求乙方承擔違約責任；乙方遲延交付租金期間，每月按遲延交付租金金額的XX%向甲方支付利息。
七、乙方的權利和義務
1、按時足額向甲方支付租金。
2、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用門面及進行裝修。
3、在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租他人，否則視為乙方構成根本違約。
4、乙方在租賃期間不得以任何方式損壞門面的主體結構，否則視為乙方構成根本違約。
5、租賃期內，產生的水、電、燃氣、電話、網絡、衛生費、物業管理費等所有基於該門面產生的費用全部由乙方承擔並交納。
6、租賃期間，乙方對門面損壞應當及時維修並承擔費用，維修期間租金不減少。但非因乙方原因導致的門面主體結構損壞，甲方應當及時維修，維修期間乙方無法使用的，租金相應減少。
7、本合同期滿，若甲方同意繼續出租該門面，在同等條件下，乙方有優先續租的權利。
8、租賃結束後，乙方應當向甲方提供已經交清所有基於租賃該門面產生的全部費用的依據。
八、違約責任及送達方式
一方違約，應向守約方承擔本合同總價款XX%的違約金並賠償由此給守約方造成的全部損失（損失包括但不限於直接損失，因維權產生的訴訟費、財產保全費、交通費、律師費等合理費用）。
因不可抗力原因導致的損失，由損失方自行承擔，對方不承擔責任。
一方向另一方送達相關通知，可以通過以下任何方式送達，包括郵件、短信、QQ等送達方式，只要進入以下系統，即視為收到：
甲方：郵寄地址：XXXXXXXXXXX
手機號碼：XXXXXXXXXXX QQ郵箱：XXXXX
乙方：郵寄地址：XXXXXXXXXXX
手機號碼：XXXXXXXXXXX QQ郵箱：XXXXX
一方變更以上任何一種聯繫方式後，沒有通知對方的，相關通知進入以上系統仍視為已經送達並接收。上述接收系統雙方均同意作為人民法院送達訴訟文書、傳票、訴訟資料的接收系統。
九、本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。因履行本合同發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成，向XXXX人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
附：1、雙方身份證複印件各1份；
2、門面產權證書複印件1份。
