文/杭州晓风印月业主之家
在杭州，有这么一群人，连个样板房都没有看到，仅凭几张介绍材料。就敢花1000多万买下一套房。
除了绿城，没有哪个房产开发商可以给杭州人以这样的信心！
在杭州，很多人向往有一套绿城开发的房子。从1995年城西的桂花城开始，到2019年合同销售额超2000亿。
品质一直是绿城身上不可抹去的标签。
从2019年10月29日绿城晓风印月首开，到4月2日最后72套清盘。
晓风印月四次摇号的中签率统计
半年时间，包括49万一个车位的车位购置款在内，近80个亿流进入绿城口袋。这80个亿占了绿城2019年销售额的4%。 而绝大多数的业主，连样板房都没看到过。等了半年，除了购房合同上语焉不详的装修清单外，我们并没有等到其他更详细的东西。 有人笑我们傻， 但我们觉得，
我们放心，因为这是绿城！
可是，前两天一个业主与项目某总聊天时，得知了这样一个情况：
晓风印月的小区围墙将采用：西侧沿河部分为铝格栅+真石漆；南北侧（车辆与行人进入的主出入口）虚实结合真石漆+铝格栅+仿石瓷板。
很多业主其实对什么是真石漆并不了解，于是有热心的业主在群里给大家用照片科普了一番。
石材围墙细节
真石漆围墙细节
在我们的记忆中，似乎杭州还没有一个4.8万的楼盘，围墙竟然是用真石漆的。这样一个定位的楼盘，却采取连回迁房、安置房都不愿意采用的围墙用料。所谓的虚实结合，我们也不禁怀疑那是不是虚多实少呢？ 在杭州，以前也有过采用真石漆的改善楼盘，如龙湖天璞、时代奥城，最后连开发商自己都无法直视成品后的效果而主动升级成了石材。
绿城是对自己真石漆工艺有如此信心么？ 那么请绿城拿出实例来，让我们这群不懂建筑的业主看看到底绿城的真石漆是有多么的牛逼。或许绿城是出于成本控制的考虑，但如果最后返工，那不就是变成成本浪费了么？而且从真石漆到石材，成本差了多少？2个车位，还是3个车位的钱？ 我们再来看看那些使用真石漆的，两三年后的效果吧：
围墙使用真石漆，两年不到的时间，就有地方脱落了。怎么补，重新刷脱落的地方，还是全部重新粉刷呢？涉及的费用由谁来承担？业主还是开发商？
外立面使用真石漆，交房不到1年。远看二维码，近看大补丁。开发商疲于修补。
围墙是一个小区的脸面，
咱们中国有个词叫做：表里如一。
如果连脸面都要这样来控制成本的话，我们不禁寒心那个看不到的“里”到底会是如何？
也许真的是表里“如一”吧？ 有业主气愤地向销售抱怨：
从围墙这件事，我们已经对绿城产生了不信任感。
由此还联想到很多问题，一直没有得到绿城方面官方的正面答复，甚至连个准备答复的时间表都没有的。这些非常严峻的，直接影响800户业主利益的问题包括：
第一、公区详细配置方案：
目前项目已经有5幢楼结顶，从清盘到现在也有1个月的时间，直到现在我们还没有收到公区详细配置的方案。公区涉及到如下几个方面：
a) 小区围墙方案，上面已经有详细叙述，不再累述；
b) 小区南北主入口的方案，目前有的仅仅是宣传单页上的描述。
来自晓风印月官方宣传资料
有业主从自己渠道拿到的南面主入口设计图纸：
设计图纸宽度为14米，四舍五入都不到20米……
是我数学学得不好么？
北面的主入口方案还未见踪影。
来自晓风印月官方宣传资料
实际呢？多少楼台烟雨中么？
d) 园区内的园景及运动区的方案
来自晓风印月官方宣传资料
八重园境？此处似乎找到了个错别字……
e) 电梯及电梯厅
不好意思，此处无图……
因为我们实在找不到图！
第二、项目清水样板房：
晓风印月售楼处中仅有两种户型的样板房155方、169方。据我们所知，修建在项目中的清水样板房也只有155方、138方、169方、176方。
晓风的两幢楼王的217方、255方的户型竟然没有样板房，各位大佬花了1200多万后，竟然连验货对板的地方都没有！
而188方的样板房也缺失。
现在得到的消息是，6月底清水样板房会开放，但怎么参观，如有意见如何提？未见公示。
第三、装修明细清单：
这个问题也是大家最早就在沟通的问题。我们都为绿城精装修付费，而且我们也都相信绿城精装修的水平与能力。但直到现在经过几次沟通后，我们还是没有见到绿城方便给出的确切明细。我们手上有的只是一份随购房合同中附加的装修清单，明眼人一看就知道这里有着很大的水分。
购房合同上的装修清单部分截图1
购房合同上的装修清单部分截图2
没有比较就没有伤害，我们可以来看下某业主提供，他另外一个楼盘的装修配置明细。非常的清晰！
某楼盘的装修清单
也许新冠疫情耽误了项目的施工，但我们相信对于设计工作应该影响并不大吧？为什么还迟迟不见清单？
以下内容是综合群里各位业主的想法与意见综合而成的，
我们要求：
1、绿城方面能针对以上的三大问题，共8个小点，一一给出解决方案及时间进度表。
2、绿城需要建立与业主代表有效且定期的沟通机制，并安排业主开放日，解释说明工程进度。接受业主的监督。
5月5日下午总共有50名业主在售楼处与绿城销售总监进行了现场沟通。表达了业主们的诉求。
现场沟通的照片，感谢前来的业主们！
此文是我们维权的开始！
我们有幸能够成为邻居，
我们有幸能够在短时间内聚集了近70%的业主加入了业主微信群。
我们也非常不愿意看到，以这样的一种方式开始与绿城的对话。
我们都是商业社会的一份子，有些人还事业有成，在各自的行业有着权威的地位。
我们都会遵守商业社会的游戏规则，
我们相信只有开发商、业主的双赢才是一个完美的结局。
但我们也不允许，我们自己的合法权益受到伤害，
我们会坚决通过合理、合法、合规的手段讨回与我们付出价格相符的品质与服务。
我们感谢各位沁园的兄弟姐妹，你们做出了个很好的榜样。
同时，我们也会提醒各位想买绿城，或是已经买绿城但还没收房的朋友们，时刻帮助绿城维持以前优秀的品牌形象。
我们坚信，作为“一带一路”的优秀践行者，中交集团，一定会履行好自己的社会责任。让每个艰苦奋斗的业主，得到自己理想的居所。
附上1张晓风印月高大上的宣传图，希望卖家图与今后的买家图不要有喜剧效果。
交付参考图，来自于官方微信公众号
