2019年第28周（ 2019年7月8日—2019年7月14日），寿光市新建商品房成交275套，成交金额17409万元，成交面积36669㎡，成交均价为4931.1元/㎡。二手房成交100套，成交金额3153万元，成交面积11942㎡，成交均价为2596.7元/㎡。本周商品房成交量较上周均有所上升，二手房成交量较上周均有所下降。
表：商品房/二手房交易情况对比表
图一
从图一来看，2019年第28周成交量可以用波澜起伏来形容，商品房在11号这天成交量最佳，成交了79套，超出13号73套。二手房的成交量一直呈现下滑状态，后期商品房与二手房均处于低迷状态。
图二
从图二来看，受成交套数的影响，商品房成交面积每天的波动很大，成交面积与成交套数成正比。这周的二手房成交面积不理想，与上周相比减少了1165㎡，不过28周没有出现成交量为0的情况。
图三
从图三来看，商品房的成交总价受成交套数的影响一直起起伏伏，总体来看27周较26周相比有所上升，成交总价增加426万元。二手房每天的成交总价除了最后两天受成交套数的因素影响以外，每天的成交总价走势较为平稳，但与27周相比下滑严重，减少了409万元。
图四
从图四来看，商品房每天的成交均价总体走势平稳，与图一、二、三不同的是，成交均价并没有受成交套数、成交面积、成交总价等因素的影响，在成交套数下滑的情况下，13号的成交均价却达到了6111元/㎡。二手房成交均价与商品房的情况相似，成交均价始终处于平稳状态。
图五
从图五来看，我市大多数的购房者选着了商品房，占总成交套数的73.3%，26.7%的购房者选择了二手房。较26周相比，选择二手房的人下降了2.7%。
看来住房市场瞬息万变，不太好琢磨，不过本着“看好就及早下手”的原则就对了，这半年的数据对比下来，无论是商品房还是二手房价格都在上涨，光拿27、28这两周来看二手房就增涨了317.9元/㎡，商品房倒是有所下降，但这是极个别的楼盘拉低了平均值，房价上涨是势在必行，这种事，宜早不宜迟。下周房产交易走势如何呢？让我们拭目以待。
