“湖景、小高層、純板樓設計；
周邊幼兒園、小學、公園、星級酒店環伺；
現代風格，16-17層，鋁板線條，局部落地窗；
戶型方正，南北通透。
明星戶型做到了南向超15米的面寬。”
汀嵐鳥瞰圖
最近圈裡不少朋友被綠城新推的小高層-汀嵐“種草”、“圈粉”。據悉這個起價在2萬左右的壓軸產品，將會在在11月份面市。把之前和最近了解到的一些信息整理了下，來看看，為什麼汀嵐會有如此大的“魔力”。
01
湖景小高，明珠再現
大概2012年前後，綠城在賣中心湖東側的藍岸組團時，曾將其比作“
鑽石項鍊上的明珠”，意思是圍繞著綠城中心湖景公園，酒店、商業街、購物中心等環伺，自然與繁華兼具。 中心湖景公園實景拍攝
汀嵐，位於中心景觀湖（現更名為絲路湖）的西側，一路之隔。共3個地塊，5棟住宅樓，16-17層，戶型140-186m²。時隔8年，配套又進一步豐盈:幼兒園、小學，體育運動中心，文化館…地塊周邊已然是全醇熟的配套，像是在等待著汀嵐這顆新的“明珠”。
02
迭代創新，這很綠城
時隔8年，改變的不僅是多元配套日趨豐盈，還有產品本身。
汀嵐的現代建築風格，對於理想之城這個大盤的住宅品類而言，算是首次突破。以“T”字型組織立面語言，結合橫向鋁板線條，充滿了力量感與流動的韻律。作為窗牆體系建築，放大窗牆比，局部配落地窗，通過大面積三玻兩腔玻璃的應用，放大與4萬方湖景公園的對景關係。
汀嵐效果圖
在最初的計劃裡，汀嵐是偏古典風格的“桂花系”或是“經典二代高層”，這些也都是綠城產品系裡比較成熟的建築風格。若是不做調整搬來即用，汀嵐可能在8、9月份就會面市，但這顯然不符合綠城的性格。幾經論證之後，汀嵐定調現代風格，與東側的絲路協創中心、喜來登酒店、麗達購物中心、院士產業核心區連綴成更具現代化的城市名片。
汀嵐效果圖
沿海一線之外，現代風格住宅還是十分少見的。但青島的“開放、活力、現代、時尚”又需要這種風格來承載。在人居審美的引領上，綠城又一次走在了前列。
03
全明通透·改善四房
被改變的不只是產品的建築風格。
受疫情影響，綠城自今年春天起，對全國19300多戶業主、3200多戶非業主進行了居住需求調研，並從與房產相關的物業、營銷、客服等7個專業中收集了3500多份專業樣本。這個名為“春曉”的調研計劃，讓汀嵐徹底改變。
141m²戶型示意圖
同層產品佈局上，多為兩梯兩戶，避免相互打擾；戶內的空間佈局上，以中軸的LDK（客餐廳與廚房）為核心，臥室四邊佈局，既保證了公共交流空間尺度之外，又讓每個家庭成員有了相對私密的空間。得益於純板樓設計，在高得房率的同時，把中間戶的衛生間也做到了
全明通透。
186m²戶型示意圖
186明星戶型更是做到了四南向，15米麵寬；兩梯1戶，客廳270°轉角設計，南向5米、東向7.4米的尺度放大，把正午陽光與四時湖景引入室內。
與戶型相匹配的是首層3.5米，標準層3.1米的層高，這在市面上也是比較少見的。
04
恰好的投契
紅漾輕舟汀柳外，暖翠晴嵐只滿空。
這或許是對汀嵐自然屬性的最佳表述。理想之城背山面水的天然之勢，汀嵐又位於這一城核心。而2萬的起價，總起價在280萬左右，對於改善類客群而言，性價比相仿的選擇，在主城區也比較少。
汀嵐效果圖
所以，“種草”也好，“圈粉”也罷，更多是綠城15年深耕的碩果與當下需求有了恰好的投契。
