青島32.4億元出讓15宗地塊 萬科、中國中鐵均有斬獲

中國網地產訊 4月21日,青島15宗地塊集中出讓(成交18塊,流拍2塊)

,其中包括即墨區12宗、黃島區2宗、膠州1宗,總成交價32.4億元。

最終,中鐵建工集團諾德投資有限公司(中國中鐵)以總價3.48億元競得青島即墨區潮海街道3宗地塊,總土地面積10.63萬平。

地塊編號JY20-89,地塊位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北A地塊,土地面積4.15萬平,土地用途為商住用地,容積率≤2.8(住宅用地大於1.0),建築密度≤30%,起始樓面價1158元/平,成交價1.34億元。

地塊編號JY20-90,地塊位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北B地塊,土地面積3.33萬平,土地用途為商住用地,容積率≤3.0(住宅用地大於1.0),建築密度≤30%,起始樓面價1107元/平,成交價1.11億元。

地塊編號JY20-91 ,地塊位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北C地塊,土地面積3.15萬平,土地用途為商住用地,容積率≤2.9(住宅用地大於1.0),建築密度≤30%,起始樓面價1133元/平,成交價1.03億元。

青島藍谷樂化科技有限公司以1.68億元競得青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東地塊,成交樓面價2300元/平。

地塊編號JY20-66,地塊位於青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東,土地面積2.09萬平,土地用途為商住用地,容積率≤3.5(住宅用地大於1.0),建築密度≤30%,出讓年限為住宅七十年、商業商務四十年。

青島威剛逢時置業有限公司(威剛科技)以總價4.57億元競得青島即墨區3塊土地。

地塊編號JY20-67,地塊位於青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西,土地面積4503平,土地用途為服務設施用地(幼兒園),容積率≤0.8,建築密度≤30%,出讓年限50年,成交價507.52萬元。

地塊編號JY20-68,地塊位於青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西,土地面積2.03萬平,用途為住宅用地,出讓年限七十年,容積率≤2.0(大於1.0),建築密度≤20%,成交價1.57億元。

地塊編號JY20-69,地塊位於青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西,土地面積4.14萬平,用途為商住用地,出讓年限為住宅七十年,商務四十年,容積率≤2.3(住宅用地大於1.0),建築密度≤30%,成交價2.95億元。

青島海合信置業有限公司以總價3.65億元競得青島即墨區4塊土地。

地塊編號JY20-70,地塊位於青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河以南、維山二路以北,土地面積3.98萬平,用途為住宅用地,容積率≤2.0(大於1.0),建築密度≤20%,出讓年限七十年,成交價2.65億元。

地塊編號JY20-71,地塊位於青島藍谷鰲山衛路以南、萊青路以西、紅石河以北,土地面積10.81萬平,用途為教育、科研用地,容積率≤0.8,建築密度≤25%,出讓年限50年,成交價644萬元。

地塊編號JY20-72,地塊位於青島藍谷濱海公路以西、馬山以北、規劃路以南,土地面積5437平,土地用途為商業服務業設施用地(適建內容為零售加油、加氣、充電站、便利店、旅館等相關配套商業服務業設施),容積率≤1.5,出讓年限40年,成交價2283.4萬元。

地塊編號JY20-73,地塊位於青島藍谷烏鴉山以北、鶴山路以南、高戈莊村以東,土地面積4946平,土地用途為商業服務業設施用地(適建內容為零售加油、加氣、充電站、便利店等相關配套商業服務業設施),容積率≤0.3,出讓年限40年。

青島萬仁置業有限公司(萬科)以總價3.63億元競得青島即墨區2宗地塊。

地塊編號JY20-74,地塊位於青島藍谷尼姑山河以西、規劃路以南、新民社區以北,土地面積1.75萬平,土地用途為住宅用地,容積率≤1.9(大於1.0),建築密度≤28%,出讓年限七十年,成交價1.12億元。

地塊編號JY20-75,地塊位於青島藍谷尼姑山河以西、規劃路以南、新民社區以北,土地面積3.92萬平,土地用途為住宅用地,容積率≤1.9(大於1.0),建築密度≤28%,出讓年限七十年,成交價2.51億元。

青島和達創智投資有限公司以總價11.1億元競得青島即墨區2宗地塊。

地塊編號JY20-76,地塊位於即墨經濟開發區龍吉路(原翠屏路)以南、長廣路以東、青雲路以北、曉陽路以西,土地面積7.71萬平,土地用途為商住用地,容積率≤2.6(大於1.0),建築密度≤30%,成交價5.11億元。

地塊編號JY20-77,地塊位於即墨經濟開發區皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青雲路以西,土地面積6.9萬平,土地用途為商住用地,容積率≤2.7(大於1.0),建築密度≤30%,出讓年限為住宅七十年,商業商務四十年,成交價5.99億元。

青島地鐵潤置投資有限公司以總價3.16億元競得青島黃島區2塊土地。

地塊編號HD2020-3065,地塊位於黃島區飛宇路西、盛海路南,黃島區飛宇路西、盛海路南,土地面積4.22萬平,規劃建築面積9.7萬平,容積率小於等於2.3,建築密度≤30,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,成交價2.85億元。

據土地出讓文件顯示,該地塊裝配式建築面積比例達到30%,其單體裝配率不低於50%。

地塊編號HD2020-3066,地塊位於黃島區飛宇路西、盛海路南,黃島區飛宇路西、盛海路南,土地面積7184平,規劃建築面積1.65萬平,容積率2.3,建築密度≤30,土地用途為住宅用地(產權型人才公寓),出讓年限七十年,成交價3073萬元。

青島昱苑房地產開發有限公司以1.12億元競得青島膠州1宗居住用地。

地塊編號2020-9-3010 ,地塊位於李哥莊鎮沽河大街東側、南四路北側,土地面積3.44萬平,規劃建築面積6.87萬平,容積率大於1小於等於2,建築密度小於等於20%,綠地率大於等於35%,土地用途為住宅用地,成交價1.12億元。


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