最近很多地方的農村都在測量房子，目的就是為了給農村的房屋辦理房產證，面對這種情況，有人歡喜有人憂。
有的人認為有了證以後，以後再有什麼問題，只要拿出自己的證來，什麼問題都解決了。
也有人發出質疑，是不是有了房產證以後，自己的房子就不能新蓋或者翻蓋了？還有人表示，自己的宅基地面積比較大，想在空餘的地方再多建幾間房，是不是也不能蓋了？
要是自己私自蓋了，萬一碰到拆遷的情況，自己新建或者翻建的房子能不能得到賠償？面對這種質疑，很多人心裡好像壓了一塊石頭，害怕辦理房產證以後，自己很多的權益都會受到傷害。
為了打消大家的疑慮，小編也查閱了很多的資料，來解答心中有疑慮的村民。
很多人口中所說的房產證，其實是農村房屋宅基地證，只要合法用宅基地建造的房屋和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可依照相關規定申請房屋登記。
只要提交了申請，得到了批准，上面那些村民的疑慮也就全部打消了。 如果想新蓋或者翻蓋房屋，那就需要提交以下的材料。
1、登記申請書
2、申請人的身份證民
3、宅基地的使用權證明，或者集體所有建設用地使用權證明
4、登記房屋符合城鄉規劃證明
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖
6、其餘必要材料。
只要把這些材料提供上去以後，得到批准後就可以在宅基地上新蓋或者翻蓋房屋。
看到這裡，村民可以把心放下了，有了房產證以後，並不會影響自己的合法權益。如果想新蓋或者翻蓋房屋，只要是合法那就可以。
現在很多的農村環境越來越好，也有越來越多的人想從城市回到農村，面對年久失修的房子，或者想新蓋房子，只要在政策的允許下都可以進行，並不會影響個自身的權益，所以大家可以放心的辦理房產證，也可以放心的新蓋或者翻蓋房屋了。
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