武汉买首套房、二套房条件和贷款各银行最新利率，中介朋友告诉你

在武汉如何买首套房和二套房？首套房和二套房是如何规定的，以及首套房和二套房各银行利率是多少？

一：首套房和二套房的定义

1、本市户籍首套房认定

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、本市户籍二套房认定

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、非本市户籍首套房认定

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

4、不限购区

A、只认贷不认房即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

B、二套房

在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

C、二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

二：各银行最新利率

中国工商银行 首套30% 二套40%

中国建设银行 首套30% 二套40%

汇丰银行 首套20% 二套21%

华夏银行 首套25% 二套30%

兴业银行 首套25% 二套35%

武汉农村银行 首套25% 二套35%

中信银行 首套25% 二套35%

交通银行 首套20% 二套25%

招商银行 首套25% 二套35%

汉口银行 首套20% 二套25%

中国光大银行 首套25% 二套30%

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